Меня зовут Эдуард и я занимаюсь ивестированием в недвижимость.
Моя задача заключается в том, чтобы находить объект недвижимости по низкой цене и организовать сдачу объекта в аренду крупным сетевикам. На сегодняшний день я купил 10 помещений на общую сумму 281 000 000 рублей и за 3 года вернул 168 600 000 рублей. Оставшиеся 112 400 000 рублей планирую вернуть в течение 2 лет. После чего я продам объекты либо полностью, либо частично и выплачу инвесторам проценты за пользование их деньгами.
Текущее состояние
Проект находится в стадии расширения...
Рынок
Рынок очень сильно развивается.
Проблема или Возможность
1. Мы покупаем недвижимое имущество, которое можно в любой момент продать, а не вкладываем в какое нибудь дело, где есть риски прогореть.
2. Объекты покупаются лишь в том случае, если они уже согласовываются с сетевиками по предварительному договору.
3. Чем дешевле я куплю объект и дороже сдам, тем быстрее рассчитаюсь с вами и тем больше заработаю денег.
4. На объект недвижимости будет наложено обременение в пользу инвестора, чтобы я не смог его продать не рассчитавшись с вами.
Конкуренты
Конкурентов не так много, так как недвижимость на сегодняшний день дорогая и не каждый может себе позволить входить в этот рынок.
Преимущества или дифференциаторы
Преимуществ очень много
Финансы
Последний объект я купил за 13 500 000 рублей и сдал его в аренду крупному сетевику было помещение общей площадью 900кв.м. Сетевик взял на себя обязательство сделать ремонт за свой счет и вложил в мой объект 18 000 000 своих собственных средств.
Буквально в течение 1 месяца стоимость моего объекта выросла на 150%
Срок окупаемости моего объекта составляет 2 года. В течение 2 лет я верну свои вложения и если я решу его продать, хоть это и маловероятно, то я могу это сделать за 40 000 000 минимум.
Срок кредитования
60 месяцев
Процентная ставка, %
10
Тип залога
Недвижимость
Залог и активы
Коммерческую недвижимость с якорным арендатором
Бизнес-модель
Я ищу помещение за очень низкую стоимость и сдаю его в аренду. Отбиваю вложения и продаю объект. Рынок недвижимости растет приблизительно на 30% в год. Следовательно я получаю 100% прибыль всех вложений.
Решение (Продукт или Услуга)
Моя задача заключается в том, чтобы находить объект недвижимости по низкой цене и организовать сдачу объекта в аренду крупным сетевикам. На сегодняшний день я купил 10 помещений на общую сумму 281 000 000 рублей и за 3 года вернул 168 600 000 рублей. Оставшиеся 112 400 000 рублей планирую вернуть в течение 2 лет. После чего я продам объекты либо полностью, либо частично и выплачу инвесторам проценты за пользование их деньгами.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Никаких программ не проходил
Победы в Конкурсах и другие награды
Никогда не принимал участие в конкурсах.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
