ИП. Ким

Предлагаем Вашему вниманию интереснейший и достаточно успешный во всем мире бизнес-коворкинг
Краткое описание: предоставление оборудованных рабочих мест в аренду (для предпринимателей и фрилансеров) в городе Уссурийск на базе представительных офисов по антикризисным ценам.

Startup проект на стадии идеи.

Начинающие предприниматели, предприниматели со стажем, фрилансеры от 20 до 60 лет. Коворкинг-центры – это относительно новое явление в нашей стране, как и антикафе. Но если в последнем люди собираются, как правило, для отдыха и общения, то в коворкинг-центр они идут, чтобы работать и зарабатывать деньги. Он представляет собой офис, который снимают для работы несколько человек, оплачивая стоимость аренды в равных долях или же в зависимости от часов работы или занимаемой площади. Развитие экономики и предпринимательства происходит весьма динамично. Изменения затрагивают все организационные процессы бизнеса, что способствует расширению спектров аутсорсинга и фриланса. Современный бизнес адаптируется под новые требования и нужды субъектов экономических отношений. Отдельные специалисты и профессиональные группы ищут альтернативные варианты организации рабочего пространства. Привычные офисы, на аренду которых тратятся существенные суммы, заменяются так называемыми коворкинг-центрами – местом, где можно работать, проводить деловые встречи, пользоваться Wi-Fi и отдыхать. В последние годы коворкинг-центры набирают популярность, поскольку наблюдается тенденция перехода специалистов на удаленную работу. Фотографы, дизайнеры, IT-специалисты, писатели, юристы – представители абсолютно разных профессий приходят к выводу, что пользование коворкинг-центрами намного удобнее и дешевле, нежели аренда дорогих офисов в центре города. Данный формат отлично прижился во многих странах, но в России по-прежнему находится на начальной стадии своего развития и не приобрел таких масштабов, как в некоторых государствах. Причина этого заключается в специфике отечественной экономики: во-первых, дистанционная занятость специалистов в России не превышает 5% от общего числа активного экономически занятого населения (для сравнения, в США 45% сотрудников работает на «удаленке» или имеет такую возможность); во-вторых, арендаторы с неохотой сдают помещения, предназначенные для коворкинг-центров, так как считают этот бизнес довольно непостоянным. Несмотря на это, положительные тенденции в бизнесе позволяют говорить о коворкинг-центрах как о перспективном направлении, поскольку:

Нашими клиентами станут, субарендаторы помещения в виде рабочего места, в наше время данный бизнес проект, имеет большую актуальность, для предпринимателей, фрилансеров с постоянно растущими ценами на арендную плату офисов.

Предлагаем Вашему вниманию интереснейший и достаточно успешный во всем мире бизнес-коворкинг (business coworking)
Сфера: арендный бизнес (коммерческая недвижимость), услуги
Краткое описание: предоставление оборудованных рабочих мест в аренду (для предпринимателей и фрилансеров) в городе Уссурийск на базе представительных офисов по антикризисным ценам. Преимущество бизнеса не нужно иметь свое помещения, арендованное помещения сдается в субаренду на выгодных условиях для арендатора.
— Чистая прибыль с филиала площадью 90-120m2 варьируется от 200.000 до 350.000 рублей / месяц
— Рынок в Уссурийске свободный нет конкуренции.
— Рост доходов за счёт дополнительной монетизации (почасовая аренда переговорных комнат и предоставление офисного пространства под фото/кино/видео съёмки

В последние годы активно развивается индивидуальное и малое предпринимательство, все большее количество людей хотело бы реализовать себя в творчестве, общении, самостоятельном ведении дел. Отдельные специалисты и профессиональные группы предъявляют ныне устойчивый спрос на такие формы работы с клиентами и внутренних взаимодействий, которые были бы удобны им как в плане рабочих контактов, так и обучения, общения и отдыха, осуществляемых в специально приспособленных под эти цели заведений – бизнес-центров, технопарков, коворкингов. В данный момент в городе Уссурийска нет конкурентной среды, в последние время единственным фактором, выбора коворкинг центров нежели снятием помещений у простых арендаторов, офисов это быстро растущие цены.

Представителям малого бизнеса – особенно творческой его части – IT-специалистам, дизайнерам, юристам, писателям, фотографам, музыкантам и проч. – нужны сейчас не офисные помещения, аренда которых в центральной части городов стоят весьма недешево, а места для рабочих встреч и общения с коллегами. Причем это должны быть такие места, где можно без помех перекусить, немного отдохнуть, зарядить телефон или ноутбук, выйти в интернет по бесплатному Wi—Fi, получить свежие новости и предложения от коллег.

Активная маркетинговая стратегия позволяет окупить затраты на коворкинг-центр за несколько месяцев, хотя обычно на это требуется около 1 года. В среднем, расценки на использование коворкинга составляют:
- разовое посещение: 300-500 руб.
- стоимость абонента на месяц: 5000-15000 руб.
- стоимость аренды конференц-зала: 5000-10000 руб.
Исходя из средних цен на основные услуги коворкинг-центров, рассчитаем планируемые доходы. Для этого определим среднее число посетителей в день – 20 человек и средний чек 400 руб.: 20*400*30=240 000 (руб.). Количество проданных месячных абонементов – 10, средней стоимостью 8000 руб.: 10*8000=80 000 (руб.).
Количество проведенных в месяц мероприятий: 20, средняя стоимость аренды зала 8000 руб.: 20*8000= 160 000 (руб.).

Таким образом, предполагаемый месячный доход коворкинг-центра составляет 480 000 рублей.

Термин «коворкинг» можно перевести дословно как «совместно-работающие». Следовательно, коворкинг представляет собой форму самоорганизации, сообщество людей, объединенных на одном пространстве для выполнения какой-либо работы. По своей сути коворкинг-центры являются «коммунальными офисами» и предоставляют места для работы, деловых встреч и различных мероприятий. В таком пространстве можно арендовать постоянное рабочее место или периодически посещать заведение по мере необходимости. Именно эта вариативность и определяет главное преимущество коворкинг-центров. Кроме того, коворкинг-центры – очень удобны, так как оборудованы всем необходимым для организации комфортной работы. Здесь можно арендовать целое рабочее место со столом, личным шкафчиком для вещей, воспользоваться бесплатным wi-fi, выпить кофе. Особенной популярностью коворкинг-центры пользуются у специалистов интеллектуального труда и представителей творческих профессий. В пространстве коворкинг-центра можно встретить предпринимателей, фрилансеров, небольшие компании, которым не выгодно снимать отдельный офис, и креативные группы, собравшиеся для разработки одного общего проекта.

Первоначальные инвестиции для коворкинг-центра составляют от 1 020 000 рублей до 5000000 рублей. Основная часть требуемых инвестиций приходится на приобретение мебели и оборудования –44,1%, доля расходов на аренду и ремонт помещения составляет – 40,1%%, на рекламу – 7,4%. Остальные статьи расходов занимают 8,4% от общего объема инвестиций.

Тип предложения:
Ищу инвестора
Регион: Приморский Край Город Уссурийск
Сумма инвестиций:
От 2 000 000 руб.
Предлагаем Вашему вниманию интереснейший и достаточно успешный во всем мире бизнес-коворкинг (business coworking)

Сфера: арендный бизнес (коммерческая недвижимость), услуги

Краткое описание: предоставление оборудованных рабочих мест в аренду (для предпринимателей и фрилансеров) в городе Уссурийск на базе представительных офисов по антикризисным ценам. Преимущество бизнеса не нужно иметь свое помещения, арендованное помещения сдается в субаренду на выгодных условиях для арендатора.

Непосредственно, предложение для инвестора:

— Открытие бизнес-коворкинга на условиях долевого участия, имеется возможность инвестирования (в т. ч. долгосрочного) с расчётом на пассивный доход, либо максимально выгодный выход (exit) из компании путём перепродажи доли.

Коротко о главном. УСЛОВИЯ и основные ПЛЮСЫ работы с нами:

— Финансирование с Вашей стороны от 2. 000. 000 (доля 30%) до 5.000.000 рублей (доля 50%)

— Чистая прибыль с филиала площадью 90-120m2 варьируется от 200.000 до 350.000 рублей / месяц

— Окупаемость бизнеса около 1 года (работа по отлаженной и простой схеме)

— Рынок в Уссурийске свободный нет конкуренции.

— Рост доходов за счёт дополнительной монетизации (почасовая аренда переговорных комнат и предоставление офисного пространства под фото/кино/видео съёмки)

— Перспективный нетворкинг (связи), т. к. каждый наш клиент - предприниматель

— Продвинутые (действующие) сайты проекта в сети интернет, налаженная агентская сеть и положительная репутация (в частности статьи в РБК, сюжеты на ТВ) обеспечивают для нас постоянный клиента поток.

Тел: +79940126203 Денис Ким

Низкая посещаемость заведения вследствие неготовности специалистов и предпринимателей к переходу на работу в формате коворкинга. Решить эту проблему возможно при помощи продуманной маркетинговой стратегии, которая позволит донести до целевой аудитории все преимущества коворкинг-центров;
Снижение репутации самого коворкинг-центра в кругу целевой аудитории при ошибках в управлении или снижении качества услуг. Снизить риск возможно при тщательном отборе персонала и контроле за качеством предоставляемых услуг, а также мониторинге отзывов посетителей;
Сезонность продаж: в периоды отпусков и праздников количество посетителей коворкинг центров сокращается. Чтобы нивелировать данный риск, предполагается использование альтернативных способов извлечения выгоды. Например, в период праздников рекомендуется использовать пространство коворкинг-центра как площадку для выставок, концертов, тематических вечеров и т.д. Другим методом привлечения посетителей может стать программа лояльности, акции и скидки. В летнее время можно адаптировать программу центра для студентов и школьников, предоставляя им скидки на посещение;