На экологически чистых территориях выбраны три площадки расположенные на берегу озер в окружении лесов Проект предусматривает строительство небольших деревянных домов предназначенных для сдачи в краткосрочную аренду Программа пребывания на базе отдыха предполагает:максимальное использование естественно-природной среды и минимальный набор развлечений Проект предусматривает мало бюджетный отдых и ориентирован преимущественно на любителей рыбалки
Текущее состояние
Выкуплена в собственность территория. Изменен статус земли. Подведено электричество и автодорога. Организована круглосуточная охрана территории.
Рынок
По нашим подсчетам в Москве примерно 2 миллиона жителей в возрасте от 30 до 50 лет не обладают загородной недвижимостью Традиционное деление территории проживания на 4-ре сегмента дает примерно 500 тысяч жителей которым удобнее (быстрее) добираться до места отдыха расположенного на севере от Москвы Население Москвы стремительно увеличивается Количество приезжающих в каждом новом периоде превышает прошлогодние показатели По этому основной вопрос не в емкости аудитории потенциальных клиентов а в балансе покупательской способности наших клиентов и доходности в работе объекта
Проблема или Возможность
Наш клиент горожанин, проживающий в Москве и не имеющий в собственности загородной недвижимости. Плохая экология, изматывающий, однообразный режим работы. Не возможность восстановиться за два выходных дня без выезда из города. Объективно существует потребность (психическая и физическая) в регулярном (еженедельном) отдыхе в не городской застройки. Возможность оперативно забронировать небольшой деревянный домик по доступной цене, сесть в машину и через 1,5 часа погрузиться в природную среду очень привлекательна и востребована.
Решение (Продукт или Услуга)
Проект нацелен на оказание услуги по краткосрочному отдыху от города и работы. Мы хотим обеспечивать восстановление жизненных сил настроения иммунитета от пребывания на природе, в деревянном доме, у костра, на берегу и в акватории озера, в бане, в кругу таких же расслабленных отдыхающих.
Конкуренты
На территории прилегающей к Москве немного подобных объектов В основном это либо загородные отели или дома отдыха в классической форме капитальных объектов оказывающие услуги в другом ценовом сегменте Либо просто собственники частных домов/дач оказывающие услуги в похожем ценовом сегменте и являющиеся конкурентами Такие конкуренты трудно поддаются подсчету и учету Как правило они не обладают возможностями по оказанию дополнительных услуг
Преимущества или дифференциаторы
Наш проект принципиально не конкурирует с классическими объектами загородного отдыха имеющими капитальные здания и разнообразную программу внутренних развлечений Наша база отдыха это "хостел" или "придорожный кемпинг" расположенный в сельской местности При этом мы предлагаем широкое использование для отдыха имеющегося природного потенциала (озеро и лес) а так же не разнообразный набор внутренних развлечений При этом это самые востребованные развлечения Кроме этого мы будем предлагать короткие экскурсионные поездки на два объекта расположенные в 30-ти километровой удаленности от базы Такая программа будет необходимой и достаточной для краткосрочного пребывания на базе и позволит сделать общую стоимость пребывания доступной
Финансы
Эксплуатация базы отдыха состоящей из 20 ти домов и двух объектов общего пользования планируется в течении 221 дней в год Стоимость аренды дома 60000 рублей в месяц Ввод в действие будет осуществляться поэтапно (первая половина проекта - 10 домов + 1 объект)
Бизнес-модель
Планируется вхождение стороннего инвестора на 50% долю проекта Всего проект требует 8 миллионов долларов вложений Половина - 4 миллиона долларов уже сделана нынешними собственниками проекта Все активы проекта - материальные ценности - объекты недвижимости оформлены в собственность физических лиц Они группируются на две части Собственность на любую из этих половинок перейдет к стороннему инвестору за 2 миллиона долларов После чего нынешние собственники проекта и сторонний инвестор (ставший равноправным сособственником проекта) вложат в проект еще по два миллиона долларов
Целевое назначение инвестиций
Инвестиции нужны для обеспечения площадок под размещение домов недостающими инженерными коммуникациями: магистральный газ централизованное водоснабжение и канализация а так же для строительства и оснащения самих домов
Основной риск в работе подобного объекта - ограниченное количество дней в году на которое можно рассчитывать Данный объективный риск связанный с климатическими особенностями мы предполагаем нивелировать за счет комплексного освоения территории В частности за счет эксплуатации объектов иного назначения которые запланированы к размещению на другой части территории
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Нет
Победы в Конкурсах и другие награды
Нет
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
