Требуется инвестиционное финансирование застройки нового жилого комплекса (25 - 28 домов), средней (8 эт) и малой (4 эт) этажности, 155 тыс м2 жилой площади и 11 тыс м2 коммерческой площади на 30-ти Га земли.
Текущее состояние
Заключен договор на строительство ЖК с МО Сертолово Ленинградской области, подготавливаются документы на утверждение проекта. Начало нулевого цикла строительства февраль - апрель 2018г. Работы по подготовке территории (геология, геодезия, топография, экология) - заключены договора, начало работ ноябрь - декабрь 2017г.
Рынок
Рынок жилья в нашем районе весь новый, район развивается, инфраструктура есть, ну и цена ниже чем у конкурентов. Продажи идут хорошо.
Проблема или Возможность
Согласно программе застройки, требуется снести старые двухэтажные деревянные дома и построить новые высокоэтажные дома. А так как район очень продаваемый, о чем свидетельствуют продажи у застройщиков вокруг, то продасться и новые построенные метры.
Решение (Продукт или Услуга)
Решение простое, нужно финансирование и можно выходить на стройку.
Конкуренты
Конечно же наши соседи, уже очень активно в течении нескольких лет строят новые очереди. Так же в ближайших 1.5 км есть еще 2 застройщика. Но мы сами будем строить и поэтому у нас себестоимость будет дешевле.
Преимущества или дифференциаторы
Мы уже на строительном рынке 25 лет, есть все необходимые специалисты с опытом работы в данной области не менее 15 лет. В основном работаем как подрядчики. Теперь хотим сами строить.
Финансы
Старт продаж по 55 т р.м2, постепенно цена дойдет до соседних ЖК - 62-65 т р .м2. Трата денежных средств будет происходить согласно бизнес плана застройки.
Бизнес-модель
Вся модель просчитана с очень высокими рисками и проект гарантирован правительством области.
Целевое назначение инвестиций
Требуется инвестиционное финансирование застройки нового жилого комплекса (25 - 28 домов), средней (8 эт) и малой (4 эт) этажности, 155 тыс м2 жилой площади и 11 тыс м2 коммерческой площади на 30-ти Га земли
Предложение инвестору
Требуемый объем инвестиций составляет от 500 млн. до 6 млрд. рублей. Рассмотрим любой вид и размер инвестиционного участия (% в год, площади, доля участия в компании и т.д.). Так же возможен стратегический инвестиционный партнер на будущие проекты.
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
