Адвизинговая компания "СОБСТВЕННИК"
Мы являемся ведущими специалистами всех федеральных застройщиков г.Краснодара, наши услуги для клиентов абсолютно бесплатны, мы не заключаем с клиентом никаких договоров и не берем за это никаких процентов, более того недвижимость от застройщиков мы продаем по цене ниже рыночной с выгодой минимум от 300 тыс. за счет того что мы комплексно продаем квартиры от ведущих застройщиков, при этом мы не являемся посредниками т.к. все манипуляции касаемо покупки недвижимости проходят напрямую между клиентом и застройщиком.
Так же есть ипотечные менеджеры, с огромным опытом работы, которые открывают ипотеку на любых условиях, не требуют справки о доходах, официального трудоустройства и даже прописки и даже с ужасной кредитной историей, щанс одобрения 100%.
Цель компании искоренить риелторскую деятельность путем лучших условий для клиентов и привлечения крупных инвесторов из других регионов и развить компанию с одного офиса до сетевых масштабов
не только в Краснодаре, но и соседних регионах. Т.к. Краснодар является одним из лидеров по строительству новых домов, актуально начинать именно с него.
Изначально компания помогает приобрести недвижимость начиная с обычной жилой квартиры, до пентхаусов, домов и коммерции
.
Нашь отдел занимается приумножением средств за короткий период времени, путем вложения средств в эксклюзивные объекты, которые в процессе перепродажи нами же приносят доход от 30% до 60% за пол года.
Есть юр.отдел, который помогает оформить, сопроводить, довести сделку до логического завершения, а так же проверяет всех застройщиков на актуальность информации и наличии всей документации для ведения строительства и ввода в эксплуатацию проектов.
Что есть сейчас:
Готовый штат с лучшими специалистами из разных компаний,
Работающий офис на протяжении 1го года с прошедшей комиссии 1.7 млн. за 6 месяцев.
Лучшие условия по выплатам от главных партнеров ведущих застройщиков и наличие договоров с каждым из них.
Лидеры в городе ССК, АСК, ГИК, ЮГ-СТРОЙ-ИМПЕРИАЛ, РАС, НСИ-ЮГ, ЮСИ, ЕИС, ДАРСТРОЙ-ЮГ, ДОГМА, ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ
В среднем наше вознаграждение от каждого 4% от сделки.
Почему требуется инвестор:
В связи с резким изменением на рынке недвижимости именно сейчас нужно занимать лидирующие позиции во всех районах города и оплачивать рекламу, платить аренду и набирать штат увеличивая его в 4 раза. Предлагаю полное либо частичное участие, гарантирую полную прозрачность, исполнение своих обязательств и от себя полное развитие офисов, штата и продвижение рекламы компании в целом, всему научим от начала до полной автономии, сами в этом деле уже шестой год, есть рекомендации от ведущих застройщиков и партнеров по Краснодару.
Теперь о работе, мотивации и прибыли:
Берем из расчета 1 офис:
В офисе 8 менеджеров( Адвизоров) и 1 руководитель
на каждого менеджера стоит план мин 3500млн.р норм 5500млн. и макс 7500млн.
если брать из расчета менеджера без опыта работы(эффективность таких менеджеров выше) то первые 2 месяца он выполняет план минимум. далее он выходит на план норма в течении следующих двух месяцев, и в дальнейшем будучи опытным менеджером делает макс план( 7500млн. это то к чему они приходят на постоянной основе).
теперь рассчитаем минимальный результат исходя из этого расчета на 1го менеджера: первые два месяца в процессе обучения он ничего не продает, далее набравшись опыта он следующие два месяца он продал 3500млн+3500млн, далее будучи опытным он сделал 5000млн+5000млн за следующие два месяца. итог такого менеджера спустя 6 месяцев он стабильно будет проводить оборот в месяц не менее 5000 и более 7500 как показывает практика. итог: за первые 2 стажеровочных месяца + 4 полных рабочих он делает оборот 22млн.р в автоматическом режиме при худших показателях т.е 22000000-4%(комиссии)= 880000т.р дохода.
(напоминаю что застройщики платят от 4% до 8%)
но в основном менеджер уже при помощи руководителя начинает продавать уже в первый месяц работы.
т.к менеджеров 8, умножаем 8(менеджеров) на 880000(минимальный результат)= 7040000т.р. Естественно это только доход общий с офиса за первые 6 месяцев.
теперь поговорим о расходах:
мотивация менеджера 50/50. т.е 7040000 делим на 2=3520000т.р
рассчитываем расходы исходя из срока 6 месяцев:
Аренда - 30000*6=180000т.р
Связь - 6400*6=38400т.р
реклама - весь город + соц сети, интернет, визитки, буклеты - 300000т.р за 3 месяца т.е 300000*2=600000т.р
налоги - 281600т.р(8% от 3520000)
итого: 1100000
доход минус расход: 3520000-1100000= 2420000 чистой прибыли
это 403333 чистой прибыли в месяц при худшем раскладе.
соответственно следующие 6 месяцев средний результат на офис:
при выполнении плана 5500 умножаем на кол-во человек-8 = 44000000-4%=1760000*6=10560000т.р
помним что расходы те же
10560/2=5280000(з.п менеджеров)
расходы те же 1100000т.р
доход - расход = 5280000-1100000=4180000т.р/на 6 месяцев = 696666 в месяц чистой прибыли.
теперь умножаем на 4 офиса по г.Краснодар(расходы по рекламе работают на все 4 офиса)
итого: чистая прибыль среднего показателя 696666*4=2786666чистаяя прибыль в месяц.
ИТОГ И ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
От вас требуется инвестирование до 1 млн. на год с последующим возвратом через год.
Окупаемость гарантирована через 6 месяцев, при этом вы становитесь равноправным партнером и владельцем компании как директор, я и мой напарник учредители займемся наймом, обучением, и развитием компании в целом, грубо говоря от вас деньги, от нас все остальное, мы за результат в короткие сроки.
Счет у вас и бухгалтер ваш. Все чисто, прозрачно и с перспективой.
С партнерами познакомлю лично и отзывы о нас узнаете в каждой компании.
