29760
Строительная компания
Строительство склада класса А для сдачи в аренду
Россия, Московская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 25.06.2018
Россия, Московская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 25.06.2018
Идея
Надежная команда профессионалов, имеющая многолетний опыт работы в области строительства, предлагает инвесторам и партнерам SPV-проект для строительства склада класса А для сдачи его в аренду на длительный срок.
В целях абсолютной открытости и прозрачности всех бизнес-процессов, мы предлагаем инвестору создание SPV-проекта. Пропорциональное соотношение долей - 50/50. Прозрачность, контроль и учет всех финансовых потоков компании.
В целях абсолютной открытости и прозрачности всех бизнес-процессов, мы предлагаем инвестору создание SPV-проекта. Пропорциональное соотношение долей - 50/50. Прозрачность, контроль и учет всех финансовых потоков компании.
Текущее состояние
Каждый подобный SPV-проект уникален и разрабатывается вместе с инвестором.
Мы предлагаем следующие опции строительства склада класса А:
1. 2.000м2, срок строительства - до 3-х месяцев, средняя ежемесячная арендная плата - 1млн;
2. 5.000м2, срок строительства - до 4-х месяца, средняя ежемесячная арендная плата 2,5млн;
3. 10.000м2 склад, срок строительства - до 5-и месяцев, средняя ежемесячная арендная плата - 5млн.
4. Более 10.000м2 - обсуждается индивидуально.
Мы предлагаем следующие опции строительства склада класса А:
1. 2.000м2, срок строительства - до 3-х месяцев, средняя ежемесячная арендная плата - 1млн;
2. 5.000м2, срок строительства - до 4-х месяца, средняя ежемесячная арендная плата 2,5млн;
3. 10.000м2 склад, срок строительства - до 5-и месяцев, средняя ежемесячная арендная плата - 5млн.
4. Более 10.000м2 - обсуждается индивидуально.
Рынок
Логистическая и смежные отрасли имеют устойчивую динамику развития. Спрос крупных компаний на склады класса А высок.
Проблема или Возможность
Из нашего опыта мы понимаем, что проект будет привлекателен пассивным, высоким и стабильным ежемесячным доходом. Есть возможность масштабировать проект и расширять метраж, как это было сделано с крайним проектом, сданным в июне 2018 (Подмосковье, п. Сынково).
Решение (Продукт или Услуга)
От нас - (1) поиск и обоснование выбора локации с удобным месторасположением для организации перевозок, (2) оформление всей необходимой юридической документации по проекту, (3) строительство склада "под ключ", (4) привлечение арендаторов.
От инвестора - финансирование проекта. Объем инвестиций зависит от выбранной инвестором площади склада.
От инвестора - финансирование проекта. Объем инвестиций зависит от выбранной инвестором площади склада.
Конкуренты
На практике не встречал строительные компании, которые реализовывали бы такие рентабельные проекты.
Преимущества или дифференциаторы
Преимущества:
- стабильный высокий прогнозируемый доход;
- минимум рисков при реализации проекта;
- быстрые сроки установки проекта и получения прибыли;
- возможность расширить площадь и увеличить доходы;
- нет необходимости в ежедневном администрировании бизнеса;
- склад строится по себестоимости, а сдается по рыночной цене.
- стабильный высокий прогнозируемый доход;
- минимум рисков при реализации проекта;
- быстрые сроки установки проекта и получения прибыли;
- возможность расширить площадь и увеличить доходы;
- нет необходимости в ежедневном администрировании бизнеса;
- склад строится по себестоимости, а сдается по рыночной цене.
Финансы
Финансовая модель будет единой для всех опций строительства склада:
1. Совместно с инвестором мы разрабатываем характеристики проекта (в первую очередь, площадь, количество автоматических ворот, наличие/отсутствие холодильного и иного оборудования). Самый минимальный проект - 2.000м2, стоимость от 30.000.000 рублей;
2. Мы оперативно подбираем локацию, составляем смету проекта;
3. Инвестор финансирует проект, который строится 3-6 месяцев;
4. К завершению строительства осуществляется с арендатором заключается договор аренды, рыночные цены я указывал в графе "Текущее состояние" (от миллиона до 5 млн/месяц);
5. Ежемесячная арендная плата распределяется между Инвестором и нами в пропорциональном соотношении 50/50.
1. Совместно с инвестором мы разрабатываем характеристики проекта (в первую очередь, площадь, количество автоматических ворот, наличие/отсутствие холодильного и иного оборудования). Самый минимальный проект - 2.000м2, стоимость от 30.000.000 рублей;
2. Мы оперативно подбираем локацию, составляем смету проекта;
3. Инвестор финансирует проект, который строится 3-6 месяцев;
4. К завершению строительства осуществляется с арендатором заключается договор аренды, рыночные цены я указывал в графе "Текущее состояние" (от миллиона до 5 млн/месяц);
5. Ежемесячная арендная плата распределяется между Инвестором и нами в пропорциональном соотношении 50/50.
Бизнес-модель
Исходит из описания проекта
Целевое назначение инвестиций
Реализация проекта по строительству склада класса А и сдачи его в аренду
Предложение инвестору
Описано выше
Команда или Руководство
Риски
Минимальны - кризис логистического сектора, который не прогнозируется.
Фотографии
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.