41921
ЭКОЛЭНД
Создание доходного поселка состоящего в МО
Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 07.10.2019
Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 07.10.2019
Идея
Доходный поселок (база отдыха состоящая из частных домовладений), предназначенный для арендного использования домов на берегу озера, обеспечивает частным инвесторам вложивших по 3 миллиона рублей в создание их личных домовладений ежемесячный пассивный доход.
Текущее состояние
Подготовлена площадка для создания Доходного поселка. Сформированы индивидуальные участки земли (по 3000 м2 каждый) предназначенные для размещения частных домов арендного назначения. К каждому участку подведена автодорога и электричество. Создан сайт проекта (эколэнд.su) с помощью которого для участия в проекте приглашаются индивидуальные инвесторы желающие вложить по 3 миллиона рублей в создание личных объектов коммерческой недвижимости - частных домовладений (дом+участок) предназначенных для сдачи в аренду (преимущественно краткосрочную) жителям Москвы и московской области силами оператора проекта.
Рынок
На рынке проект конкурирует с иными предложениями по финансированию в масштабе 3 миллионов рублей, инвесторам стремящимся к обеспечению пассивного дохода, в основном по предложениям о покупке квартир-студий в Москве. На стадии сдачи в аренду уже построенных домовладений проект не имеет серьезной конкуренции в своей нише (она не занята). Имеются предложения классических загородных объектов туриндустрии, но их цены не приемлемы для большинства горожан. Дешевые предложения о сдачи в аренду частных домов в деревнях и поселках не обеспечивают отдыхающим гарантий и минимально необходимого сервиса.
Проблема или Возможность
Необходимо финансирование для создания: недостающих инженерных коммуникаций, объектов общего пользования (набережная c лодочной станцией, банно-релаксирующий комплекс с кафе и въездная группа).
Решение (Продукт или Услуга)
Стороннему инвестору - партнеру предлагается 50% доля в проекте за обеспечение необходимого финансирования.
Конкуренты
На стадии подбора индивидуальных инвесторов желающих вложить 3 миллиона рублей в создание пассивного дохода основные конкуренты - предложения о покупке квартир студий, которые потом можно сдавать в аренду.
Преимущества или дифференциаторы
Наш проект предлагает инвестирование в создание собственного коммерческого объекта загородной недвижимости - частного домовладения (дом+участок). Вся работа по созданию домовладения, его сдаче в аренду и обслуживанию осуществляется оператором программы без участия собственника объекта. Составная часть домовладения - участок земли 3000 м2, позволяющий разместить на себе несколько объектов недвижимости (два или три). При желании собственника, оператор проекта сдает домовладение в аренду с сохранением анонимности собственника. Собственник имеет возможность использовать участок земли и построенные на нем дома одновременно как для сдачи в аренду так и для личного пользования.
Финансы
Для ведения проекта были использованы только личные средства его инициатора и проект не имеет долговых обременений или иной финансовой нагрузки.
Бизнес-модель
Структурно используется модель доходного поселка, когда на заранее подготовленной к застройке площадке создаются частные домовладения (за счет вложений частных инвесторов) которые предназначены для постоянной сдачи в аренду силами оператора проекта. Инвесторам обеспечивается ежемесячный пассивный доход.
Целевое назначение инвестиций
Создание объектов инженерной инфраструктуры на территории Доходного поселка.
Предложение инвестору
Обеспечить вложение в проект 1000000 $ в обмен на 50% участие в проекте
Команда или Руководство
Риски
Основной риск для собственника созданного домовладения - большее или меньшее количество дней в году на которые оператором проекта будет обеспечена арендная загрузка.
Фотографии
Презентация
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.