ООО «Специализированный застройщик ДЛК»

Инвестиционный проект (строительство многоэтажного дома) за 12 месяцев под залоговое имущество , с периодным инвестированием на 12 месяцев, периодным возвратом денежных средств после 12 месяце плюс 6 месяцев.

Строительство многоквартирного 5-этажного 60-квартирного жилого дома №5 (строительный) в дер. Киселевка Смоленского района Смоленской области на земельном участке с кадастровым номером: 67:18:0060108:3714, площадью 4250 кв.метров. Земельный участок с видом разрешённого использования – под многоэтажное строительство до 5 этажей.
Получена документация для строительства объекта:
1.Градостроительный план на земельный участок (Приложение №1);
2.Выполнена вся необходимая для строительства проектная документация , инженерные изыскания, все данные документы прошли экспертизу в АНО «Негосударственная экспертиза ПД и РИИ Смоленской области» №2-1-1-0026-14 от 28.01.2015 года (Приложение №2);
3.На основании вышеизложенных документов получено разрешение на строительство 5-этажного 60-квартирного жилого дома №5 (строительный) в дер. Киселевка Смоленского района Смоленской области на земельном участке с кадастровым номером: 67:18:0060108:3714 (Приложение №3).
4.Проведены переговоры и подписана предварительная смета на объект строительства с генподрядной организацией имеющей право и соответствующее СРО на строительство 5-этажного 60-квартирного жилого дома №5 (строительный) в дер. Киселевка Смоленского района Смоленской области (Приложение №4).

Согласно сведений из Федеральной службы государственной статистики ( http://www.gks.ru/) строительная отрасль, не смотря на экономические трудности, долгое время является одной из самых стабильных и динамичных отраслей в российской экономике. По данным Росстата в 2017 году доля отрасли строительства в ВВП страны увеличилась до 5,74 %. Отрасль демонстрирует опережающие, по сравнению с экономикой страны, темпы. Так ВВП РФ в 2017 году увеличился только на 6,8 % (в текущих ценах), а валовая добавленная стоимость по отрасли «Строительство» увеличилась на 7,3 %. Несмотря на то, что в разные периоды отрасль испытывала подъёмы и спады, «Строительство» остаётся одним из наиболее привлекательных направлений инвестирования для частного капитала и крупного бизнеса, это обусловлено существенными объемами ветхого жилого фонда (по итогам 2017 года аварийный жилищный фонд составляет 24,6 млн. кв.м), недостаточной обеспеченностью жильем населения страны, слабым развитием дорожной сети и сопутствующей инфраструктуры, изношенностью коммуникаций. Повышенный интерес к отрасли обусловлен и климатическими условиями в РФ, так как строительство призвано, в том числе, улучшать среду жизнедеятельности человека. Строительство — вид экономической деятельности, который занимает шестое место в структуре ВВП России по итогам 2019 год и создает значительную часть добавленной стоимости, производимой в стране продукции. Его вклад в экономику государства более 5,7 %, что в денежном эквиваленте составляет 5,3 трл. рублей.

Нужен соинвестор для реализации проекта

Инвестиционный проект (строительство многоэтажного дома) за 12 месяцев под залоговое имущество , с периодным инвестированием на 12 месяцев, периодным возвратом денежных средств после 12 месяце плюс 6 месяцев.

ООО "Консоль"

Преимущество нашей компании перед другими участниками строительного рынка является реализация его проектов на его собственных земельных участках с вложением собственных средств в предлагаемый для реализации проект – градостроительный план, проектная документация утверждённая экспертизой , получение разрешения на строительство в органах власти, техническое присоединение к коммуникациям, а также возможность значительно снизить риски инвестора путём передачи под залог собственное имущество значительно превышающее инвестиционное имущество инвестора, денежные средства инвестора в проект осуществляются инвестором строго по графику платежей проекта начиная от 3 000 000 рублей до 8 000 000 рублей за один транш, каждый транш внесённый инвестором в проект закрывается актом выполненных работ совместно с инвестором т.е следующий платёж по проекту вносится только после закрытия объёмов работ на сумму внесённую по траншу соразмерную графику платежей и графику строительного подряда проекта строительства.
До настоящего времени Ефимовым уже реализованы за собственные и заёмные средства следующие проекты: в 2012 году был первый дом 26-квартирный 3-этажный жилой дом по ул. Раздольная, д.5 в д. Киселевка Смоленского района Смоленской области, в 2014 году два 26-квартирных 3-этажных жилых дома, в июне 2015 года введен в эксплуатацию 35-квартирный 4-этажный жилой дом, в январе 2016 года введены в эксплуатацию еще два 35-квартирных 4-этажных жилых дома, в 2018 году введены два 36-квартирный 3-этажных жилых дома. Территории всех построенных домов благоустроены, установлены детские площадки, имеются парковки для автомобилей, всего за 7 лет работы введено в эксплуатацию 8 многоквартирных жилых домов на общую сумму инвестирования 320 000 000 рублей.
B цeлoм пo pынкy пoвышaющий тpeнд пo цeнaм бyдeт, пoэтoмy тeм, y кoгo ecть дeньги в pyбляx, cтoит зaдyмaтьcя o пoкyпкe имeннo ceйчac. Mыcлями o тoм, чтo ждeт pынoк нeдвижимocти в 2019 гoдy пoдeлилacь Иpинa Пeтpoвa, диpeктop пo пapтнepcким пpoдaжaм кoмпaнии «Этaлoн»: «Дo 1 июля 2019 гoдa мы пpoгнoзиpyeм тoлькo пoдoгpeвaниe cпpoca. Oн бyдeт кoлoccaльный, тaк кaк ecть cвидeтeльcтвa, чтo клиeнты бoятcя pocтa цeн и cнижeннoгo пpeдлoжeния, a пoтpeбнocть бyдeт eщe пoвышaть cтoимocть». Ужe в дeкaбpe oжидaют пpиpocт в 5% к лeтнeмy ypoвню, a этo знaчит, чтo пoкyпaтeлям нyжнo пoтopoпитьcя. Пpoдaвцaм тoжe нe cтoит ждaть, пoкa пoдpocшиe цeны и cтaвки кpeдитoв нaчнyт тopмoзить cпpoc. Oчeвиднo, cлeдyющий квapтaл — лyчшee вpeмя кaк для пpoдaжи, тaк и для пoкyпки квapтиpы.(Журнал: https://j.etagi.com/ps/itogi-goda/)

финансирование проекта поэтапное на период до 12 месяцев, инвестиции от 2 млн.рублей до 8 млн.рублей в зависимости от этапа строительно- монтажных работ.
Продажи квартир осуществляются в период строительства и после строительства в течении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию дома.

Инвестиционный проект (строительство многоэтажного дома) за 12 месяцев под залоговое имущество , с периодным инвестированием на 12 месяцев, периодным возвратом денежных средств после 12 месяце плюс 6 месяцев.

Строительство многоквартирного 5-этажного 60-квартирного жилого дома .Закупка материалов и выполнения работ.

Готовы предложить квадратные метры площадей квартир, взять денежные средства под залоговое имущество для реализации проекта.

Учредитель нашей компании максимально снизил риски инвестора по вложенным в проект инвестициям, а именно в залог на выдаваемую инвестором сумму в размере 75 млн.рублей заёмщик предоставляет своё находящееся в собственности имущество:
1) земельный участок, площадью 21 030 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – жилые дома от 5 до 10 этажей включительно, с кадастровым номером 67:18:0060108:2268, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Козинское, д. Киселевка, оценочной стоимостью 48 380 000 руб., (отчет об оценке №969-3-18 СМК АОК 04),
2) земельный участок, площадью 21 050 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – для многоквартирных жилых домов (до 5-ти этажей включительно), с кадастровым номером 67:18:0060108:2712, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с/п Козинское, д. Киселевка, оценочной стоимостью 48 430 000 руб., (отчет об оценке №969-3-18 СМК АОК 04),
Итого залоговое имущество согласно оценки независимым экспертом составило – 96 810 000 рублей.

нет

Дебют года с проектом Фреш-маркет