52251
Земля в Рязанской области под ИЖС
Покупка земли в Рязанской области и реализация проекта
Россия, Рязанская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 19.05.2021
Россия, Рязанская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 19.05.2021
Идея
Участок, состоящий из двух участков, общим размером в 60 га.находится около федеральной трассы - М5 Москва - Челябинск, на жилом массиве «Ходынский». Участок находится в эко-зоне и окружен развитой инфраструктурой. Рядом находятся: жилищные комплексы, частные застройки, банки, церковь, школы, магазины.
В данном районе, а также на территории Рязанского округа отсутствуют загородные жилищные комплексы, оснащенные термальными бассейнами, аквапарками, конно-спортивными клубами и эко-фермами. Инвестиционную привлекательность данному участку добавляет близость к столице России.
В данном районе, а также на территории Рязанского округа отсутствуют загородные жилищные комплексы, оснащенные термальными бассейнами, аквапарками, конно-спортивными клубами и эко-фермами. Инвестиционную привлекательность данному участку добавляет близость к столице России.
Текущее состояние
Основные допущения финансовой модели
Период планирования 5 лет
Общий объём капиталовложений 2,00 млрд.руб
Прогнозируемая выручка 24,37 млрд.руб
Чистая прибыль (не дисконтированная) 9,61 млрд.руб
Ставка дисконтирования 16,50 %
Доходность инвестиционного капитала (ROI) 481 %
Чистая текущая стоимость проекта (NPV) 2,24 млрд.руб
Внутренняя норма доходности (IRR) 31,89 %
Средневзвешенная стоимость капитала (WACC)
WACC 16,50%
Стоимость заёмных средств 15,00%
Ставка налога на прибыль для компании 20,00%
Ожидаемая доходность от собственного капитала 16,50%
Всего заёмных средств 0,00%
Всего собственного капитала 100,00%
безрисковая ставка 6,50%
премия за риск 10,00%
Период планирования 5 лет
Общий объём капиталовложений 2,00 млрд.руб
Прогнозируемая выручка 24,37 млрд.руб
Чистая прибыль (не дисконтированная) 9,61 млрд.руб
Ставка дисконтирования 16,50 %
Доходность инвестиционного капитала (ROI) 481 %
Чистая текущая стоимость проекта (NPV) 2,24 млрд.руб
Внутренняя норма доходности (IRR) 31,89 %
Средневзвешенная стоимость капитала (WACC)
WACC 16,50%
Стоимость заёмных средств 15,00%
Ставка налога на прибыль для компании 20,00%
Ожидаемая доходность от собственного капитала 16,50%
Всего заёмных средств 0,00%
Всего собственного капитала 100,00%
безрисковая ставка 6,50%
премия за риск 10,00%
Проблема или Возможность
Реализация объектов строительства на земельном участке. Высокая затратная часть.
Решение (Продукт или Услуга)
Подробный финансовый план, понимание возврата средства. Продажа квартир уже на этапе строительства.
Конкуренты
Рядом с участком находятся жилые дома от строительной компании Триумф. Можно создать преимущество невысокими ценами и развитой инфраструктурой - торговый центр, детская площадка и т.д.
Преимущества или дифференциаторы
Упор планируется именно на создание инфраструктуры - торговый центр, рестораны, развлекательные центры - организация досуга для всей семьи.
Целевое назначение инвестиций
Продажа земельного участка и строительство домов, коммерческой недвижимости.
Предложение инвестору
Все условия сотрудничества готовы обсуждать при встрече.
Команда или Руководство
Фотографии
Презентация
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.