Девелоперский проект в Ялте - проработанная бизнес-модель, концепция основана на опыте строительства и продаж жилья уже в российском поле. Девелоперский проект в Ялте - проработанная бизнес-модель, концепция основана на опыте строительства и продаж жилья уже в российском поле.
Текущее состояние
Требуется инвестор для реализации девелоперского проекта в Ялте - проработанная бизнес-модель, концепция основана на опыте строительства и продаж жилья уже в российском поле.
Изучены техусловия, существует эскизный проект, продуманы все вопросы реализации строительства и продаж. Проектная и разрешительная документация будут получены незамедлительно после формирования команды инвесторов.
Рынок
В наличии полноценное маркетинговое исследование рынка недвижимости ЮБК, датированное февралем этого года.
Проблема или Возможность
Отличная возможность дать своим средствам возможность успешно поработать. Регион южного берега Крыма обладает высоким инвестиционным потенциалом, а к услугам инвестора будет профессиональная команда, способная реализовать проект на уровне, являющимся для Крыма чрезвычайно высоким.
Решение (Продукт или Услуга)
Проект ориентирован на эконом-класс плюс небольшой сегмент бизнес-класса. При этом предусмотрена широкая инфраструктура с учетом дефицитных для Ялты направлений (медицинский центр, водолечебницы и проч.) для привлечения посетителей и улучшения окупаемости вложений в нежилой фонд.
Конкуренты
Проект, в силу концепции и расположения, ориентирован на широкую клиентуру, в том числе и местных жителей (что редкость для побережья, где в основном превалирует ориентация на отдых). По ряду объективных причин, проект обречен на успех.
Преимущества или дифференциаторы
Основное преимущество - совокупность местоположения, предлагаемой инфраструктуры, качества строительства и стоимости. По отдельности все это встречается, а вместе - пока нет.
Финансы
Земельный участок $2 000 000
Начало работ $1 000 000
Чистая прибыль $3 767 939
ROI p.a. 54,61% (проект расчитан на 2 года)
Целевое назначение инвестиций
Приобретение участка земли в центре Ялты (удачно расположенного и обладающего всеми необходимыми документами и подведенными коммуникациями).
Начало строительства для доведения проекта до фазы, позволяющей начать продажи.
Предложение инвестору
Участие инвестора варьируется в зависимости от его предложения. Возможностей и вариантов достаточно много в силу наличия команды специалистов. Проект рассчитан на два с половиной года (среднепессимистичный сценарий).
Основным риском является экономическая нестабильность в Российской Федерации, соответственно следствием ослабления курса рубля или общим обнищанием населения может стать ухудшение спроса. Однако даже в более сложном 2015 году интерес к Крыму был достаточно высок, а минувший 2016 год показал устойчивый рост этого интереса.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
