Покупка большого дома, разделение его на студии и сдача в долгосрочную аренду идея: деньги делают деньги.
Купить дом 350-500 м2 разделить его на студии с с/у мини-кухней и спальной зоной площадь студии 10-15 м2 и сдавать в долгосрочную аренду.
Предварительно объект тестируется на спрос в том или ином районе.
Объект выбирается с ближайшей инфраструктурой и остановками. так же предпочтение отдается тем домам у которых есть центральные коммуникации свет газ вода....
Текущее состояние
проект на стадии идеи для реализации требуются деньги
Рынок
спрос на покупку недвижимости на данный момент не такой большой и следовательно цены сейчас ниже рынка из чего следует вывод что сейчас выгоднее приобретать инвестиционные дома лучше чем ждать когда спрос на недвижимость возрастет.
Клиенты на аренду- семьи из 2-3(4) человек работающие в Москве
Гипотетических клиентов нет на данный момент
Проблема или Возможность
Проблему которую решит этот проект это куда вложить деньги и не потерять их...
и как уже известно деньги лучше вкладывать в недвижимость но не просто ее покупать а делать так чтобы эта недвижимость приносила еще больше денег
Решение (Продукт или Услуга)
Продукт это предложение квартир студий для долгосрочной аренды и получения прибыли.
Так же можно разделить этот дом на доли и продать эти студии чуть дешевле 1-комнатных квартир.
Конкуренты
Такие же люди которые купили дома разделили на студии и сдают их в аренду
Преимущества или дифференциаторы
на недвижимость всегда есть спрос всегда в цене останется детям будет работать когда ты не сможешь
Финансы
Квартиры студии сдавать можно от 15 000 до 22 000 в зависимости от района и спроса.
в среднем с дома можно получать 200 000 в месяц при плохом раскладе, при хорошем 400 000. в год 2 400 000 при плохом, при хорошем 4 800 000
Бизнес-модель
Доходный дом это своего рода "денежная машина-печатный станок" которая не только помогает сохранить деньги но и в разы их приумножить.
Таких домов в Москве относительно много есть таунхаусы, квартиры разделенные на студии, но спрос не уменьшается даже с учетом кризиса
с таким домом можно сидеть дома и не думать где взять денег на еду одежду или еще какие то нужды ты дома а деньги работают за тебя
Целевое назначение инвестиций
покупка дома и последующая перепланировка
Предложение инвестору
рассмотрю предложения инвестора о долевом участии и условия последующего выхода из сделки
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.