17608
Доходный дом
Россия, Московская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Идея
Покупка большого дома, разделение его на студии и сдача в долгосрочную аренду
идея: деньги делают деньги.
Купить дом 350-500 м2 разделить его на студии с с/у мини-кухней и спальной зоной площадь студии 10-15 м2 и сдавать в долгосрочную аренду.
Предварительно объект тестируется на спрос в том или ином районе.
Объект выбирается с ближайшей инфраструктурой и остановками. так же предпочтение отдается тем домам у которых есть центральные коммуникации свет газ вода....
идея: деньги делают деньги.
Купить дом 350-500 м2 разделить его на студии с с/у мини-кухней и спальной зоной площадь студии 10-15 м2 и сдавать в долгосрочную аренду.
Предварительно объект тестируется на спрос в том или ином районе.
Объект выбирается с ближайшей инфраструктурой и остановками. так же предпочтение отдается тем домам у которых есть центральные коммуникации свет газ вода....
Текущее состояние
проект на стадии идеи для реализации требуются деньги
Рынок
спрос на покупку недвижимости на данный момент не такой большой и следовательно цены сейчас ниже рынка из чего следует вывод что сейчас выгоднее приобретать инвестиционные дома лучше чем ждать когда спрос на недвижимость возрастет.
Клиенты на аренду- семьи из 2-3(4) человек работающие в Москве
Гипотетических клиентов нет на данный момент
Клиенты на аренду- семьи из 2-3(4) человек работающие в Москве
Гипотетических клиентов нет на данный момент
Проблема или Возможность
Проблему которую решит этот проект это куда вложить деньги и не потерять их...
и как уже известно деньги лучше вкладывать в недвижимость но не просто ее покупать а делать так чтобы эта недвижимость приносила еще больше денег
и как уже известно деньги лучше вкладывать в недвижимость но не просто ее покупать а делать так чтобы эта недвижимость приносила еще больше денег
Решение (Продукт или Услуга)
Продукт это предложение квартир студий для долгосрочной аренды и получения прибыли.
Так же можно разделить этот дом на доли и продать эти студии чуть дешевле 1-комнатных квартир.
Так же можно разделить этот дом на доли и продать эти студии чуть дешевле 1-комнатных квартир.
Конкуренты
Такие же люди которые купили дома разделили на студии и сдают их в аренду
Преимущества или дифференциаторы
на недвижимость всегда есть спрос всегда в цене останется детям будет работать когда ты не сможешь
Финансы
Квартиры студии сдавать можно от 15 000 до 22 000 в зависимости от района и спроса.
в среднем с дома можно получать 200 000 в месяц при плохом раскладе, при хорошем 400 000. в год 2 400 000 при плохом, при хорошем 4 800 000
в среднем с дома можно получать 200 000 в месяц при плохом раскладе, при хорошем 400 000. в год 2 400 000 при плохом, при хорошем 4 800 000
Бизнес-модель
Доходный дом это своего рода "денежная машина-печатный станок" которая не только помогает сохранить деньги но и в разы их приумножить.
Таких домов в Москве относительно много есть таунхаусы, квартиры разделенные на студии, но спрос не уменьшается даже с учетом кризиса
с таким домом можно сидеть дома и не думать где взять денег на еду одежду или еще какие то нужды ты дома а деньги работают за тебя
Таких домов в Москве относительно много есть таунхаусы, квартиры разделенные на студии, но спрос не уменьшается даже с учетом кризиса
с таким домом можно сидеть дома и не думать где взять денег на еду одежду или еще какие то нужды ты дома а деньги работают за тебя
Целевое назначение инвестиций
покупка дома и последующая перепланировка
Предложение инвестору
рассмотрю предложения инвестора о долевом участии и условия последующего выхода из сделки
Команда или Руководство
Риски
риск купить неудачный объект и делая ремонт деньги могут кончиться и ремонт не доделается
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
не проходила
Победы в Конкурсах и другие награды
отсутствуют
Изобретение/Патент
нет
Фотографии
Презентация
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.