Курортная зона на озере Волго

Очень большой и амбициозный проект, затрагивающий много сфер развития региона.
Производство, развитие сельского хозяйства, туризм

Стадия проекта, начался период окупаемости. Полная загрузка.

Наши клиенты это все люди России

Проект находится в регионе оз. Селигер. Клиенты приезжают сами, так как это туристическая зона, наш проект это единственное место где можно комфортно отдохнуть. Так же, в регионе плохо развито производство и сельское хозяйство, а спрос на высоком уровне.

Добрый день!

Компания приступила к реализации масштабного девелоперского проекта 7 лет назад . Усилия Ассоциации были направлены на проект создания курортной зоны международного значения. Это территория высокой экологической чистоты в Селижаровском районе Тверской области на берегах озера Волго. Масштаб бизнес-затеи внушителен: 3000 гектаров, из них 1040 – лесопарковая зона, 433 гектара земли сельхозназначения, 1425 – земли поселений. Условные 440 гектаров водной поверхности озера. Всего же площадь озера Волго 61 квадратный километр.

Для подготовки мастер-плана застройки была приглашена архитектурная компания из Англии, по проекту которой строилась Олимпийская деревня к Играм в Лондоне. В результате согласования взглядов с двух сторон наметились основные объекты: гостиничный комплекс с центром развлечений, медицинский центр, зона модульных домов для гостей, апартаменты, коттеджный посёлок, ботанический сад, марина для маломерных судов, плодоовощное хозяйство. Постоянно действующий выставочный комплекс, где будут представлены самые современные технологии в ЖКХ, экологии и строительстве.

Потенциальным партнёрам уже есть что показать на территории. Построены административное здание, первые гостевые дома и бани с канализацией и локальными очистными сооружениями, дорожки для променада вдоль озёрного берега, очищены прибрежные и придорожные участки леса. Канализация домов представляет собой отдельную систему с применением самых современных мембранных технологий, «упакованных» по заказу компании в мобильную контейнерную установку партнёром Ассоциации германской компанией. Сейчас продолжается строительство десятков домов разной этажности.

Это нельзя не оценить

Чем привлекает проект возможных участников-соинвесторов? Назовем только основные факторы:

Долговременное сотрудничество. Полномерное освоение территории займёт не менее 7-10 лет
Подготовленность территории к застройке в соответствии с требованиями действующего федерального и регионального законодательства
Взаимная заинтересованность и согласованность совместных планов и действий с властями всех уровней, от сельского поселения до регионального правительства. Наработанные связи с контролирующими организациями
Обеспеченность территории дорожной доступностью, коммуникациями газо- и электроснабжения с необходимыми для развития объёмами и мощностями
Собственное производство товарного бетона и ЖБИ, короткое плечо доставки на территорию проекта
Собственное (в Новосибирске) производство внутренних интерьеров для жилых и коммерческих объектов с возможностью дизайнерской разработки любого заказа.
Это не совсем глубинка!

Разумеется, не менее важны и факторы, которые будут привлекательными для будущих жильцов и гостей курортной зоны. Опять же, они важны и для инвесторов, поскольку являются ближайшим условием возврата инвестиций. Чистый воздух, чистая вода, рыбалка вплоть до экзотического угря – это базовый фон, который в вариациях возможен и в других регионах. Но здесь есть нечто, что в рамках огромной страны неповторимо. Это сакральное место Руси. Близ Осташкова начинается чистым родником «главная дорога России» - Волга. А в соседнем районе – истоки Западной Двины и Днепра. Потому и зовутся эти места Великим Водоразделом. Здесь неподалёку мужской монастырь Нило-Столобенская пустынь. В христианском мире 19 века это была вторая по числу паломников святыня после храма Гроба Господня. Один из братьев общины вспоминает именитого ветерана депутатского корпуса Госдумы, повидавшего континенты мира: не удержал слезы, озирая окружающее великолепие.

На территории трёх административных районов, примыкающей к озёрной системе Селигера, святой чудодейственный Оковецкий источник, другие памятники природы и много уникальных памятников культовой архитектуры.

Если называть эти места глубинкой, то безусловно правильно это будет только с точки зрения удалённости от промышленных центров. А вот насыщенность и уровень культурной среды никак не соответствует привычному пониманию глубинки.

Члены Ассоциации туризма Тверской области сейчас не скрывают своего радостного возбуждения: в связи с известными внешнеполитическими и экономическими тенденциями число предварительных заявок на сезон увеличилось в разы. Да, на Селигере уже есть турбазы, отвечающие современным требованиям. Но предложения на озере Волго будут выгодно отличаться своей комплексностью. Здесь каждый поселившийся или приехавший отдохнуть найдёт для себя то, что просит душа.

Планы Ассоциации первоначально строились параллельно с инициативой Ассоциации туризма и намерением Правительства Тверской области создать туристско-рекреационный парк на Селигере.

Недавно Тверской госуниверситет выиграл грант в конкурсе Российского географического общества. Теперь Экоцентру вуза, ведущим специалистам факультетов географии и геоэкологии предстоит большая работа по сохранению объектов живой природы Великого Водораздела». Сопоставьте эту информацию с выдержкой из документа: «Цель проекта – сохранение экологического равновесия в одном из самых заповедных уголков России», и вам на ум придёт мысль, отражающая нерв времени: хватит уже говорить о желаемом качестве жизни, его давно пора сделать.

Конкурентов нет в нашем регионе. Если считать масштабы России, то конкурент - это Сочи.

Преимущество - то, что мы даем, этого нет на рынке

Наше предложение - это дать людям продукт по низкой цене с высоким качеством, что у нас хорошо получается.

Строительство, запуск производств

По договоренности

Риск: глубокий кризис страны, повторение картины распада СССР.

не было

Проект, только запущен