16987
Плавательный бассейн с фитнес залами
Россия, Тюменская область
Отрасль: Туризм, спорт, Услуги, сервис
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Отрасль: Туризм, спорт, Услуги, сервис
Стадия проекта: Есть идея или наработки
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Идея
Строительство спортивного комплекса с бассейном 25 м в городе Тюмени
Предлагаю Вам рассмотреть возможность инвестиций в строительство фитнес-центра с бассейном в городе Тюмени.
Спрос на услуги плавательных бассейнов в Тюмени превышает предложение в 10 раз.
Предлагаю Вам рассмотреть возможность инвестиций в строительство фитнес-центра с бассейном в городе Тюмени.
Спрос на услуги плавательных бассейнов в Тюмени превышает предложение в 10 раз.
Текущее состояние
- есть хороший земельный участок в собственности в новом спальном районе города на первой линии;
- подведено электричество;
- газ на соседнем участке;
- получены предварительные ТУ на подключение к водопроводу и канализации;
- предпроектная проработка здания;
- просчитанный бизнес-план. Перечень услуг дополняется в настоящее время. Рентабельность будет расти. Окончательный перечень услуг и уровень рентабельности будет принят после проектирования.
- подведено электричество;
- газ на соседнем участке;
- получены предварительные ТУ на подключение к водопроводу и канализации;
- предпроектная проработка здания;
- просчитанный бизнес-план. Перечень услуг дополняется в настоящее время. Рентабельность будет расти. Окончательный перечень услуг и уровень рентабельности будет принят после проектирования.
Рынок
В новом спальном районе, о котором идёт речь, вообще нет бассейнов. Бассейнов нет даже в соседних районах города. С учётом характера проекта "Шаговая доступность" и загруженности автомагистралей города, можно смело рассчитывать на то, что спрос будет превышать предложение.
Проблема или Возможность
В городе Тюмени большой спрос на услуги оздоровительных комплексов. Есть острый дефицит услуг плавательных бассейнов.
Решение (Продукт или Услуга)
строительство современного красивого и удобного спортивного комплекса с бассейном 25 метров.
Конкуренты
Существуют мелкие тренажёрные залы на первых этажах жилых домов.
Бассейнов нет. Хороших залов для групповых занятий нет.
Бассейнов нет. Хороших залов для групповых занятий нет.
Преимущества или дифференциаторы
Преимущество в том, что если в этой части города построят ещё два таких же комплекса, то дефицит в услугах останется.
Финансы
Объём капиталовложений - 110 500 000 руб.
Дивиденды на долю 1% - 25 378 руб/месяц
- 304 740 руб/год
за вычетом налогов - 265 124 руб/год
Стоимость доли 1% - 1 500 000 руб.
Рентабельность - 20% годовых
Окупаемость - 5 лет с начала финансирования
Дивиденды на долю 1% - 25 378 руб/месяц
- 304 740 руб/год
за вычетом налогов - 265 124 руб/год
Стоимость доли 1% - 1 500 000 руб.
Рентабельность - 20% годовых
Окупаемость - 5 лет с начала финансирования
Бизнес-модель
Ценностное предложение - здоровый образ жизни
Потребительский сегмент - дети, молодые и зрелые, экономически активные жители района купившие в нём квартиры
Каналы сбыта - в спорткомплексе и автоматически через интернет (электронная система платежей и билетов)
Взаимоотношения с клиентами - авторизация при покупке билетов (абонементов) и профессиональные тренеры-консультатнты + дежурный врач
Доходы - продажа билетов-абонементов, аренда залов, кафе
Ключевые виды деятельности - услуги плавательного бассейна, тренажёрного (зоны: кардио, работа с весами) зала и зала групповых занятий.
Ключевые ресурсы - система автоматизации бизнес-процессов (авторизация, платежи, доступ)
Структура расходов - 60% фонд зарплаты и налоги + 30% коммунальные платежи + 10% остальное
Потребительский сегмент - дети, молодые и зрелые, экономически активные жители района купившие в нём квартиры
Каналы сбыта - в спорткомплексе и автоматически через интернет (электронная система платежей и билетов)
Взаимоотношения с клиентами - авторизация при покупке билетов (абонементов) и профессиональные тренеры-консультатнты + дежурный врач
Доходы - продажа билетов-абонементов, аренда залов, кафе
Ключевые виды деятельности - услуги плавательного бассейна, тренажёрного (зоны: кардио, работа с весами) зала и зала групповых занятий.
Ключевые ресурсы - система автоматизации бизнес-процессов (авторизация, платежи, доступ)
Структура расходов - 60% фонд зарплаты и налоги + 30% коммунальные платежи + 10% остальное
Целевое назначение инвестиций
1. Создание рабочей документации стадии "П" и "Р"
2. Строительство
2. Строительство
Предложение инвестору
Вариант 1 - Предложение инвестору - доля до 74% за 110,5 млн. руб.;
Вариант 2 - доля 40% за 60 млн. руб. для получения остального финансирования в кредитных организациях;
Вариант 3 - стать Лид-инвестором с долей 20% за 30 млн. руб. для формирования пула миноритарных инвесторов;
Вариант 4 - по желанию инвестора, через год эксплуатации спорткомплекса, я готов выплатить годовые дивиденды и выкупить долю по 1 800 000 за каждый 1%
Вариант 2 - доля 40% за 60 млн. руб. для получения остального финансирования в кредитных организациях;
Вариант 3 - стать Лид-инвестором с долей 20% за 30 млн. руб. для формирования пула миноритарных инвесторов;
Вариант 4 - по желанию инвестора, через год эксплуатации спорткомплекса, я готов выплатить годовые дивиденды и выкупить долю по 1 800 000 за каждый 1%
Команда или Руководство
Риски
Резкое удорожание строительных материалов на 15-20%. В результате снизится рентабельность и увеличится срок окупаемости, так как такое же повышение стоимости услуг в нынешних условиях может повлечь провал в посещаемости.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
имею личный опыт реализации "с нуля" инновационных и обычных проектов в секторе B2C.
Победы в Конкурсах и другие награды
нет
Фотографии
Презентация
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.