Построим единственный(конкурентов нет) ТРК в радиусе 60 км. Есть: административная поддержка, свободный участок, заинтересованность якорных арендаторов, фирма застройщик, спрос покупателей. Планируется постройка ТРК площадью 10-12 тыс кв.м. в пригороде Санкт-Петербурга (удаление 60 км от Санкт-Петербурга). Агломерация составляет порядка 95 тыс. человек.
Преимущества:
Помощь администрации города. Наличие административного ресурса на всех стадиях реализации проекта.
Конкуренты на данный момент отсутствуют.
Единственный ТРК в радиусе 60 км.
Высокий, не обеспеченный предложением, спрос на продукты питания высокого качества, фаст-фуд, кинотеатр, детскую площадку с мини-аттракционами и т.д.
Интерес со стороны потенциальных арендаторов(Пятерочка, Полушка).
Эксклюзивное право застройки на выделенной территории (оформление в собственность).
Привлечение финансирования в виде траншей в разрезе по месяцам, для осуществления конкретного этапа строительства.
Полный контроль целевого использования денежных средств со стороны финансовой организации – кредитора.
Возможность залога объекта после завершения строительства, приобретенных материалов - на стадии постройки.
Высокие показатели прибыли после погашения долговых обязательств (прогнозируемый объем 9 млн.руб. в месяц).
Погашение кредитных обязательств инвестору аннуитетными платежами, прогнозируемый срок погашения 4,5 года.
Текущее состояние
В данный момент проведены маркетинговые исследования спроса данного региона.
Достигнуты договоренности с администрацией о поддержке строительства ТРЦ на всех стадиях.
Выявлен интерес крупных торговых сетей в данных помещениях.
Эксклюзивное право застройки на выделенной территории (оформление в собственность).
Просчитана предварительная смета.
Проблема или Возможность
Отсутствие специализированных ТРК/ТЦ.
Продукты питания покупаются в единственной в городе «Пятерочке»,
малых продуктовых магазинах или на рынке.
Одежда покупается в малых магазинах или на вещевом рынке.
Отсутствуют кинотеатры, фаст-фуды, бары, магазины брендовой одежды и обуви.
Достаточный уровень дохода населения для совершения средних и крупных
покупок
Конкуренты
Конкурентов нет в радиусе 60 км.
Целевое назначение инвестиций
Приобретение в собственность земли, оформление всех необходимых документов, строительство ТРЦ.
Предложение инвестору
Планируемые финансовые показатели:
Срок с начала реализации проекта до ввода в эксплуатацию – 18 мес.
Прибыль после погашения долговых обязательств – 9 млн. руб. в месяц (108 млн.руб./год).
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
