Реновация действующего санаторно-курортного комплекса в Крыму

Инвестору от 20 до 45% акций по агрессивно дисконтной стоимости проекта $5,0 млн. Активы $10 млн., участок 7,7 Га, пляж 4 Га, здания 12 500 м2.
Для лечения огромного спектра заболеваний пациенты отправляются в Израиль на Мертвое море. В России имеется аналогична здравница в Крыму.
Сакское соленое озеро — бесценный дар природы людям, самое известное действующее месторождение лечебных грязей. Озеро бессточное, поэтому дно его покрыто мощным слоем иловой минеральной грязи. Эта грязь уникальна по своим лечебным свойствам. Содержание солей в рапе Сакского соленого озера достигает 200 г/л.
Сакская лечебная грязь и рапа, используемые для лечения больных, улучшают обменные процессы, периферическое кровообращение, кровообращение внутренних органов, кровоснабжение сердца, функцию сердечно-сосудистой системы, оказывают обезболивающий, противовоспалительный, рассасывающий эффект, способствуют стимуляции регенеративных процессов, ускоряют образование костной мозоли, трофику тканей, нормализуют гормональный фон, способствуют выведению из организма радионуклидов.

Территория санатория обладает спокойным рельефом, что обеспечивает подъезды служебного и гостевого автотранспорта ко всем сооружениям, по периметру огорожена.
На территории расположены:
три спальных корпуса: корпус «А» на 547 мест – 3 этажа,
корпус «Б» на 248 мест – 3 этажа,
корпус «М» на 105 мест – 1 этаж;
столовая на 500 мест;
клуб с кино-концертным залом на 450 мест;
лечебный корпус;
летний открытый кинотеатр;
спортивные и игровые площадки;
административный корпус;
контрольно-пропускной пункт;
канализационно-насосная станция.
Санаторий располагает собственным песчано-галечным оборудованным пляжем площадью 4,0 гектаров, одним из самых больших на Западном побережье Черного моря. Его протяженность составляет 380 м, ширина пляжа 120 м. Пляж оборудован душевыми кабинками, фонтанчиками с питьевой водой, тентами. Санаторий имеет свою спутниковую телевизионную станцию. В каждом корпусе существуют сети кабельного телевидения, которые работают по оптическому волокну от телевизионной станции. Санаторий имеет доступ к сети Интернет по оптоволокну. Есть Wi-Fi покрытие в холлах жилых корпусов, лечебном корпусе, апартаментах.

Медицинское обслуживание. Основные процедуры:
- Грязелечение (орошение, аппликации)
- Бальнеолечение (минеральные ванны, гидромассаж)
- Электропроцедуры (ультразвук, интерференция, гальванический ток, селективный ток, гальванические ванны, ванны электрические, магнитные процедуры, ионтофорез, диадинамик, соллюкс и лампа Bioptron, криотерапия, ингаляции, подкожные дециметровые волны)
- Лабораторные анализы и диагностика
- Массажи, программы в фитнес-центре, вытяжение позвоночника
- Лечение нарушения обмена веществ, антицелюлитные и спа-программы, косметологи, дерматология
- Кислородные процедуры, лазеротерапия
- Эрготерапия для лечения детей с ДЦП
• Необходимыми условиями для эффективной работы и заполняемости санатория являются – сильная лечебная база, комфортные условия проживания, внимательный персонал.

В состав разрабатываемого проекта санатория будут включены следующие элементы инфраструктуры:
– ресторан/бар/кафе, спортивный и спа-комплексы с бассейнами (крытый/открытый), пляж, детская комната, паркинг, конференц-зал, что позволит обеспечить комфорт отдыхающих и круглогодичную заполняемость.
В спектр услуг и сервиса санатория будет входить также кинотеатр, магазин, бильярд, диско-клуб, отделение банка, аптека, wi-fi, дайвинг-центр, водные развлечения, экскурсионное бюро, паркинг.
• В большинстве случаев отдыхающие – люди среднего и старшего возраста. Используются 1, 2-местные номера. В то же время многие приезжают на лечение/отдых с детьми, что требует наличие детского места в 2-местном номере, а также детской комнаты и воспитателей. Обязательно наличие номеров категории люкс/полулюкс.
• Полный пансион с 3-разовым лечебным питанием, возможно частичным шведским столом.
• Бассейна (открытый и закрытый, с морской водой/термальной водой/ рапой Сакского озера), а также банный комплекс.

Главными конкурентами является санаторий Полтава-Крым 40% рынка, санаторий им. Бурденко занимается позвоночником15 %, санаторий им. Пирогова, исключительно для военных 15 %, санаторий Саки, общий профиль 15 %, санаторий Сакрополь, общий профиль 15 %. Все они, кроме Полтава-Крым находятся от моря на расстоянии 12-15 км.

Главным конкурентным преимуществом является то, что подобным уникальным лечением в Крыму занимаются: санаторий Полтава-Крым, санаторий им. Бурденко, санаторий им. Пирогова, санаторий Саки, санаторий Сакрополь. Все они, кроме Полтава-Крым находятся от моря на расстоянии 12-15 км. Санаторий Полтава-Крым имеет собственную территорию 8 Га, а пляж 1 Га шириной 40 м, в нашем санатории территория 8 Га, пляж более 4 Га шириной 150 м, он находится на Евпаторийской трассе, Полтава на удалении 7 км, что усложняет транспортные условия.
Санаторий обладает скважиной с термальной водой т 42*С.

В реновацию входит обустройство:
• Дополнительно 250 гостиничных номеров
• Бассейн открытый и закрытый с морской и термальной водой
• Спортивный и SPA-комплексы, ресторан, бар, каф, диско-клуб, детская комната
• Конференц-зал для проведения круглогодичных бизнес мероприятий
• Кинотеатр, магазин, бильярд, отделение банка, аптека, дайвинг-центр, водные развлечения, экскурсионное бюро, паркинг.

• Компания предлагает к продаже заинтересованному инвестору от 20 до 45% акций из расчета проекта по агрессивно дисконтной стоимости на сегодняшний день $5,0 млн. Сумма инвестиций составляет от $1 млн до $2.250 млн.