16601
Строительство домов из морских контейнеров
Россия, город Санкт-Петербург
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Франчайзинг
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Франчайзинг
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Идея
Предлагаем вам возможность прямых инвестиций в инновационный проект производства и строительства жилых и коммерческих зданий из морских контейнеров.
Предлагаем вам возможность прямых инвестиций в инновационный проект производства и строительства жилых и коммерческих зданий из морских контейнеров. Особенностями данного проекта являются уникальное предложение на рынке, высокая рентабельность и отсутствие конкуренции. Является первой и пока единственной фирмой в Санкт-Петербурге, предлагающей не просто переоборудование контейнеров, а архитектурно привлекательное строительство.
Планируется массовое строительство индивидуальных коттеджей в первую очередь, под Санкт-Петербургом, строительство гостиниц-мотелей, торговых центров, офисных зданий.
Предлагаем вам возможность прямых инвестиций в инновационный проект производства и строительства жилых и коммерческих зданий из морских контейнеров. Особенностями данного проекта являются уникальное предложение на рынке, высокая рентабельность и отсутствие конкуренции. Является первой и пока единственной фирмой в Санкт-Петербурге, предлагающей не просто переоборудование контейнеров, а архитектурно привлекательное строительство.
Планируется массовое строительство индивидуальных коттеджей в первую очередь, под Санкт-Петербургом, строительство гостиниц-мотелей, торговых центров, офисных зданий.
Текущее состояние
В проект пока инвестировано около 500 тыс. руб. собственных средств инициатора, работает сайт, переговоры о строительстве в текущем сезоне идут с заказчиками из различных регионов
Рынок
Емкость рынка строительства индивидуальных коттеджей в радиусе 300 км от Санкт-Петербурга составляет по разным оценкам от 5 000 до 10 000 домов в год, из них на условный эконом-сегмент (каркас, ЛСТК, СИП) в настоящий момент приходится более 50%. Целью проекта на первом этапе является достижение 20% доли в подсегменте, то есть, строительство минимум 500 домов в год, к 2020г.
Проблема или Возможность
возможность в том, что направление строительства домов из контейнеров новинка на рынке, апробированная в многих странах. есть спрос в России
Решение (Продукт или Услуга)
Экономичные, красивые теплые дома с уникальной архитектурой
Конкуренты
в Санкт-Петербурге прямых нет конкурентов, в Москве есть мнимум 2 фирмы, которые предлагают строительство домов из контейнеров
Преимущества или дифференциаторы
стоимость кв.м. в доме приблизительно равна таковой при строительстве из СИП панелей, при несопоставимо лучших эксплуатационных характеристиках
Финансы
Средняя цена контракта (дом под чистовую отделку с коммуникациями из 4х40’HC контейнеров составит 2,4 млн. руб. Плановая рентабельность производства и строительства домов из морских контейнеров составляет минимум 23%, то есть достижение плановых показателей означает годовой оборот на уровне 1,2 млрд. руб. и EBITDA в районе 280 млн. руб. в год.
Бизнес-модель
Выход на самоокупаемость планируется начиная с 12 заказанного дома (стандартный дом 119 кв.м. из 4х40’HC контейнеров). Исходя из прогноза продаж, в 2017г. планируется построить минимум 10-15 домов (не считая коммерческих объектов), что позволит окупить первоначальные инвестиции, и работать с прибылью по нарастающей.
Основная бизнес-модель - это собственное производство по подготовке модулей и развитие сети региональных франчайзи-строительных компаний.
Основная бизнес-модель - это собственное производство по подготовке модулей и развитие сети региональных франчайзи-строительных компаний.
Целевое назначение инвестиций
Для развития данного проекта необходимы инвестиции в текущем году 15 млн. руб., из них инвестиции в течение 1-2 го кварталов 7,5 млн. руб. Это в основном затраты на создание промо-дома и выставочно-рекламные мероприятия.
Предложение инвестору
Инвесторам за указанную сумму вложений предлагается возврат вложенных средств из чистой прибыли проекта, ориентировочно в течение 3 лет.
Команда или Руководство
Риски
Основной риск проекта - снижение спроса в целом по сегменту бюджетного домостроения в России
Изобретение/Патент
патентуется технология
Фотографии
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.