Строительство гостиницы

Строительство гостиничного комплекса на 200 человек (и более) на берегу Черного моря, для предоставления комнат отдыхающим в курортный сезон и предоставления всех услуг по обслуживанию граждан


Строительство гостиничного комплекса на 200 человек (и более) на берегу Черного моря, для предоставления комнат отдыхающим в курортный сезон и предоставления всех услуг по обслуживанию граждан

Заключён договор на строительство гостиницы из расчета 11000,00 рублей за квадратный метр

Для осуществления проекта необходима минимальная сумма 30 000 000,00 рублей.
Проект требует 6 500 000,00 рублей на софинансирование приобретение земельного участка и 23 500 000,00 рублей для строительства одного гостиничного объекта на 100 номеров.

Срок запуска проекта в эксплуатацию составляет 3 месяца с начала инвестирования.

Стоимость одного койко-места в период курортного сезона - 1500,00 рублей сутки, при заполняемости гостиницы на 100 % (200 человек в сутки) выручка составит 300 000,00 рублей в сутки или 9 000 000,00 рублей в месяц, 90 000,00 рублей в месяц - заработная плата обслуживающему персоналу, 10 000,00 рублей в месяц на оплату коммунальных услуг. При использовании специального налогового режима, направленного на снижение налоговой нагрузки, сумма налога составит 270000,00 рублей в месяц.

Таким образом, чистая выручка при соблюдении всех вышеперечисленных условий составляет около 34 520 000,00 рублей в курортный сезон.

Ориентировочный срок окупаемости проекта (с учётом перечисленных в п. 9 условий): 1 курортных сезона с момента ввода одного объекта в эксплуатацию.

Закрытие туристических потоков в Египет и Турцию является неоспоримым преимуществом развития туризма в Абхазии

Строительство гостиницы

Отсутствие конкурентной среды

Преимущества были обозначены выше

2. Анализ прошедших курортных сезонов, основанный на данных о посещениях туристами Республики Абхазия, показал стабильный рост туристического рынка. С начала мая по октябрь 2015 года около 5 млн российских туристов посетило Абхазию.

3. Строительство гостиничного комплекса на 200 человек (и более) на берегу Черного моря, для предоставления комнат отдыхающим в курортный сезон и предоставления всех услуг по обслуживанию граждан.

4. Объекты рассчитаны на потребителя со средним материальным достатком. Место расположения соответствует выбранному уровню достатка населения.

5. Возрастающие с каждым годом количество туристов и нехватка расположенных на территории курортной зоны объектов, предлагающих размещение отдыхающих, одно из абсолютных преимуществ, для успешного развития туризма.

6. Для осуществления проекта необходима минимальная сумма 30 000 000,00 рублей.

7. Проект требует 6 500 000,00 рублей на софинансирование приобретение земельного участка и 23 500 000,00 рублей для строительства одного гостиничного объекта на 100 номеров.

8. Срок запуска проекта в эксплуатацию составляет 3 месяца с начала инвестирования.

9. Стоимость одного койко-места в период курортного сезона - 1500,00 рублей сутки, при заполняемости гостиницы на 100 % (200 человек в сутки) выручка составит 300 000,00 рублей в сутки или 9 000 000,00 рублей в месяц, 90 000,00 рублей в месяц - заработная плата обслуживающему персоналу, 10 000,00 рублей в месяц на оплату коммунальных услуг. При использовании специального налогового режима, направленного на снижение налоговой нагрузки, сумма налога составит 270000,00 рублей в месяц.

Таким образом, чистая выручка при соблюдении всех вышеперечисленных условий составляет около 34 520 000,00 рублей в курортный сезон.

10. Ориентировочный срок окупаемости проекта (с учётом перечисленных в п. 9 условий): 1 курортных сезона с момента ввода одного объекта в эксплуатацию.

11. Условия участия инвестора в проекте предполагают партнёрство 50/50% после возвращения полной суммы инвестиций. Условия не окончательны, подлежат рассмотрению в присутствии