Центр притяжения на набережной
Набережная – культовое место посещения огромного количества людей в нашем городе. Высокий пешеходный и транспортный траффик. Круглосуточный центр притяжения.
Но на набережной г.Ижевска совсем не развита инфраструктура. Появляются лишь редкие сезонные торговые точки, строительство крупных не выгодно из-за долгого согласования, получения разрешений от властей города и высокой стоимости самой стройки.
А теперь, представьте - готовое двухэтажное здание, в старинном стиле, рядом со стоянкой катеров, с собственной парковкой, со всеми коммуникациями.
Время нескромных предложений – начните преображать городскую набережную!
Тип помещения: нежилое, торгово офисное здание.
Месторасположение:
Находится в центре города, на набережной Ижевского пруда;
Обладает хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком;
Рядом проходят транспортные пути автобусов № 8, 12, 15, 34 и маршрутного такси №10;
Вокруг здания сделано благоустройство территории, огорожена площадка под парковку на 30 машин, установлен шлагбаум с дистанционным управлением.
Информация о здании:
Площадь земельного участка – 2074 кв.м. , общая площадь здания – 1071,4 кв.м.,
Здание 2х этажное, кирпичное; на 1-м этаже торговые помещения – кафе, магазин «Другая Дача», магазин «Продукты», на 2-м этаже офисные помещения.
Введено в эксплуатацию в формате бизнес центра во втором квартале 2014 года
Проведен косметический ремонт всех помещений;
Установлены пластиковые окна;
Отопление водяное, установлен тепловой счетчик;
Установлены витражные окна на 1м этаже;
Проложены сети хозяйственно-бытового водопровода, бытовой канализации, электроснабжения, смонтировано освещение, санузлы на каждом этаже;
Дополнительная информация:
обслуживание здания и текущий ремонт осуществляет Управляющая компания Мост;
работают 3 провайдера, предоставляющие услуги телефонной связи, интернет;
Заполняемость арендаторами – 85 %
Ежегодный доход от аренды – 3,8 млн. руб.
Ежегодные затраты по коммунальным платежам – 0,4 млн. руб.
Рентабельность объекта – 14%, окупаемость 5 лет.
Условия сделки:
предоплата 25% от стоимости имущества (покрывается полностью НДС);
остальная сумма в рассрочку сроком на 1 год;
ставка по кредиту равна 17% годовых;
