Фото - Продам инвестиционное здание
11955

Продам инвестиционное здание

Россия, Удмуртская Республика
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Цена продажи
$  275
Размер доли к продаже
100%
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Центр притяжения на набережной
Набережная – культовое место посещения огромного количества людей в нашем городе. Высокий пешеходный и транспортный траффик. Круглосуточный центр притяжения.

Но на набережной г.Ижевска совсем не развита инфраструктура. Появляются лишь редкие сезонные торговые точки, строительство крупных не выгодно из-за долгого согласования, получения разрешений от властей города и высокой стоимости самой стройки.

А теперь, представьте - готовое двухэтажное здание, в старинном стиле, рядом со стоянкой катеров, с собственной парковкой, со всеми коммуникациями.

Время нескромных предложений – начните преображать городскую набережную!



Тип помещения: нежилое, торгово офисное здание.



Месторасположение:

Находится в центре города, на набережной Ижевского пруда;
Обладает хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком;
Рядом проходят транспортные пути автобусов № 8, 12, 15, 34 и маршрутного такси №10;
Вокруг здания сделано благоустройство территории, огорожена площадка под парковку на 30 машин, установлен шлагбаум с дистанционным управлением.
Информация о здании:

Площадь земельного участка – 2074 кв.м. , общая площадь здания – 1071,4 кв.м.,
Здание 2х этажное, кирпичное; на 1-м этаже торговые помещения – кафе, магазин «Другая Дача», магазин «Продукты», на 2-м этаже офисные помещения.
Введено в эксплуатацию в формате бизнес центра во втором квартале 2014 года
Проведен косметический ремонт всех помещений;
Установлены пластиковые окна;
Отопление водяное, установлен тепловой счетчик;
Установлены витражные окна на 1м этаже;
Проложены сети хозяйственно-бытового водопровода, бытовой канализации, электроснабжения, смонтировано освещение, санузлы на каждом этаже;
Дополнительная информация:

обслуживание здания и текущий ремонт осуществляет Управляющая компания Мост;
работают 3 провайдера, предоставляющие услуги телефонной связи, интернет;


Заполняемость арендаторами – 85 %

Ежегодный доход от аренды – 3,8 млн. руб.

Ежегодные затраты по коммунальным платежам – 0,4 млн. руб.

Рентабельность объекта – 14%, окупаемость 5 лет.

Условия сделки:

предоплата 25% от стоимости имущества (покрывается полностью НДС);
остальная сумма в рассрочку сроком на 1 год;
ставка по кредиту равна 17% годовых;

Текущее состояние

Здание действующее.

Годовой объем продаж, $

57000

Годовой объем чистой прибыли, $

50000

Организационная форма

ООО

Количество сотрудников

25

Проблема или Возможность

Есть возможность оживить городскую набережную, построив в данном здании объект притяжения.

Решение (Продукт или Услуга)

На набережной г.Ижевска совсем не развита инфраструктура. Появляются лишь редкие сезонные торговые точки, строительство крупных не выгодно из-за долгого согласования, получения разрешений от властей города и высокой стоимости самой стройки.

А теперь, представьте - готовое двухэтажное здание, в старинном стиле, рядом со стоянкой катеров, с собственной парковкой, со всеми коммуникациями.

Время нескромных предложений – начните преображать городскую набережную!

Конкуренты

Отсутствуют.

Преимущества или дифференциаторы

-Находится в центре города, на набережной Ижевского пруда;
-Обладает хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком;
-Рядом проходят транспортные пути автобусов № 8, 12, 15, 34 и маршрутного такси №10;
-Вокруг здания сделано благоустройство территории, огорожена площадка под парковку на 30 машин, установлен шлагбаум с дистанционным управлением.

Причина продажи

Смена концепции приоритетов развития здания. Есть смысл продавать его целиком 1 собственнику. Можно открыть в нем филиал 1 компании, центр обслуживания клиентов, развлекательный комплекс, кафе/ресторан, небольшое производство.

Рынок

Хорошо развивающийся рынок сферы услуг.

Команда или Руководство

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1017
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Команда или Руководство
Риски
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте