ООО Аква-Сити

Строительство жилого комплекса

Россия, Пермский край
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 08.08.2018

На страницу владельца

из 2000

Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)

Моя оценка

Средняя оценка:

Идея

Реализация инвестиционного проекта «Аква-Сити» по индивидуальной жилой застройке территории на земельном участке площадью 7,2 га по адресу: г. Пермь, ул. Ленская предполагает строительство на берегу реки Кама 65 типовых индивидуальных домов с инфраструктурой (административное здание, детский сад, детские и спортивные площадки, ресторан, пляж).

Текущее состояние

На сегодняшний день разработан концептуальный проект застройки территории, дизайн-проект интерьера жилого дома, административного здания, детского клуба, сделан генеральный план и проект планировки территории, проводятся геодезические, экологические и гидрологические изыскания на месте размещения объектов инженерной защиты территории, разрабатывается проектная документация на внеплощадочные и внутриплощадочные сети электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, дорожной инфраструктуры, на спортивные, детские площадки, на административное здание, детский сад, ресторан, яхт-клуб, пирс, на индивидуальные жилые дома, проводится межевание земельных участков.

Рынок

Потенциальные покупатели домов - проживающие в г. Пермь семьи в возрасте 25-45 лет, владельцы собственного бизнеса, руководители среднего звена и выше в компаниях, специалисты, занимающиеся частной практикой (юристы, нотариусы, врачи и т.п.)

Проблема или Возможность

Реализация проекта направлена на удовлетворение потребностей граждан в индивидуальном жилом доме на берегу реки в черте города в непосредственной близости от центра. Проживание в своем доме в поселке с организованной и доступной инфраструктурой с детским садом и рестораном обеспечит новое качество жизни, позволит в будние и выходные дни наслаждаться условиями загородной жизни, не выезжая из центра города. Однотипность домов обеспечит целостность архитектурного ансамбля поселка, а организованность инфраструктуры сведет к минимуму собственные трудозатраты по обслуживанию домов. Кроме этого, собственный пляж с пирсом и яхт-клубом позволит в летнее время наслаждаться жизнью рядом с сосновым бором на берегу полноводной реки.

Решение (Продукт или Услуга)

В результате реализации проекта будет построен рядом с центром г. Перми коттеджный поселок с собственной инфраструктурой. Каждый из 65 типовых индивидуальных типовых жилых будет иметь три этажа, общую площадь 350 кв.м. и будет расположен на земельном участке площадью 500-600 кв.м. На первом этаже дома будут расположены холл, гардероб, прачечная, SPA-зона с бассейном, кухня, столовая, санузел, техническая комната, на втором этаже – холл, гостиная, спальня, санузел, гардероб, терраса, на третьем этаже - три спальни, три санузла, 3 террасы, гардероб.

Конкуренты

Прямые конкуренты - застройщики индивидуальных жилых домов в г. Перми, но на сегодняшний день комплексной застройки индивидуальных жилых домов на территории г. Перми нет, застройка только индивидуальная по индивидуальным проектам в неорганизованных местах.

Преимущества или дифференциаторы

Преимущества проекта - отсутствие аналогов на территории г. Перми. Отличительные особенности - наличие реки, пляжа, непосредственная близость от центра, концептуальность, организованность, безопасность, комфорт, уединенность загородной жизни в городе.

Финансы

Планируемая цена продажи одного дома на первом этапе 290 000 $., на втором этапе 370 000 $, на третьем этапе 440 000 $. Планируемая выручка от продажи 22 домов в первый год реализации проекта (первый этап) - 6 380 000 $, в следующий год от продажи 24 домов (второй этап) - 8 880 000 $, в последний третий год от продажи 19 домов (третий этап) - 8 360 000 $. Итого общая сумма планируемой выручки - 23 620 000 $

Бизнес-модель

Общая сумма планируемых инвестиций за три года реализации проекта - 9 200 000 $, при этом на первом этапе реализации проекта необходимо вложить 4 000 000 $. В последующие этапы вложения будут осуществляться из выручки от продажи домов. Общая планируемой выручки - 23 620 000 $, планируемая прибыль за 3 года - 14 420 000 $

Целевое назначение инвестиций

Оплата строительного подряда, закуп строительных материалов, завершение проектно-изыскательских работ.

Предложение инвестору

Готовы предложить долю в компании в размере 60%.

Команда или Руководство

Игорь Воронин

Владелец

Риски

Риски проекта низкие - экономический кризис, резкое снижение реальных доходов всех слоев населения.

5,00

1 оценка

Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.

В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.

Санкционная политика международной платформы означает:

Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.