Есть 500 кв м на высоком этаже башни Восток в бетоне. Деление площади на мини-офисы, плюс переговорка, плюс конференц-зал для фото сессий, плюс кухня для сотрудников. Ставка аренды эксклюзивная и очень низкая. Сейчас это очень востребовано, коворкинги с рабочими местами никому не нужны, все хотят сидеть в маленьких, но отдельных кабинетах. Возврат инвестиций - год, доходность - 2 000 000 р. Договор инвестирования на три года, после возврата инвестиций 70% от дохода инвесторам пропорционально вложенным суммам.
Текущее состояние
Полностью готов бизнес-план с расчётами, помещение пока актуально.
Рынок
Гипотетических клиентов будет огромное количество, охватываются все сферы деятельности.
Проблема или Возможность
Очень актуальная тема коворкинга в "Москва-Сити", быстрая заполняемость арендаторами и стабильное получение прибыли.
Нужны инвестиции за два месяца аренды, на создание и утверждение строительного плана, на ремонт.
Решение (Продукт или Услуга)
Сдача в аренду мини-офисов в Москва-Сити по цене от 100 000 р. до 200 000 р. Это очень востребовано.
Конкуренты
Конкурентов на рынке Москва-Сити нет, есть похожие проекты, которые далеко не всегда интересны. Регус - дорого и низкий этаж, Ворки рассчитано на молодёжь, Среда - офисы большие и очень дорогие, рабочие места не интересны клиентам. Коворкинги в апартаментах в Городе столиц - вход только через третий этаж (не все клиенты так хотят ходить), проблемы с воздухом, потому что апартаменты не рассчитаны на большое количество людей. Коворкинг на третьем этаже Города Столиц без окон и дорогой. Есть коворкинги в башне "Империя" и Федерация Запад, но маленькие по площади, там нет свободных кабинетов, всегда всё сдано.
Преимущества или дифференциаторы
Отдельные мини-кабинеты по 20 кв м, без ограничения деятельности, хорошая ставка аренды, не будет проблем с воздухом, так как будет грамотная инженерная разводка, все кабинеты с потрясающим видом на Белый дом, беговую, Набережную с высоты птичьего полёта, наличие кухни, наличие бесплатной переговорной (это редкость).
Финансы
Минимальная ставка аренды за мини-офисы - 65 000 р. за 1 кв/м год
Бизнес-модель
Пока помещение будет ремонтироваться, будут запущены все возможные рекламные ресурсы, таким образом при запуске проекта уже будут потенциальные арендаторы. Полная заполняемость при пессимистичном плане - 4 месяца
Целевое назначение инвестиций
Два месяца аренды за помещение, создание и утверждение инженерного и пожарного проекта, создание дизайн-проекта, ремонт, закупка перегородок, закупка оргтехники, кухни и несколько комплектов мебели в офисы, расходы на маркетолога для продвижения услуги.
Рисков просто нет, коворкинги востребованная и прозрачная модель бизнеса в Москва-Сити. Москва-Сити известен по всему миру, его легко найти, поток арендаторов постоянный.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Участвую в конференциях по развитию коворкинга в Москва-Сити
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
