Фото - От_А_До_Я Строительство и Ремонт
36671

От_А_До_Я Строительство и Ремонт

Строительство и продажа частных домов

Россия, Свердловская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.03.2019
Min сумма займа
$  8.000
Предлагаемая доходность
10% в год
На страницу владельца
0
Всего необходимо
$ 40.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции
 

Идея

Строительство и продажа частных домов для дальнейшей продажи

Текущее состояние

Что я имею для старта:
1)Большой опыт в строительстве. Т.к сейчас занимаюсь строительством и ремонтом частных домов. Имею 3 своих бригады.

2)Изучил рынок в своём регионе, изучил дома конкурента, запустил 2 пробных объявления(показали очень хорошие результаты)

3) 3 своих бригады специализированных на широком спектре строительных работа.

4) Составлено 3 план-проекта домов с эргономичной планировкой с подробными сметами.

5)Собственный стартовый капитал 100 000

6)Уверенность в себе, своих силах и финансовой эффективности проекта

Рынок

В современном мире недвижимость входит в список первой необходимости человека, поэтому практически каждый второй житель потенциальный клиент. Численность жителей нашего города растёт, следовательно растёт спрос на недвижимость.

Проблема или Возможность

Первой необходимостью для человека является потребность в жилье. Спрос на жилую недвижимость постоянно растет. Об этом свидетельствует как постоянный рост продаж, так и увеличивающийся ввод в эксплуатацию новых зданий. Поэтому вложение средств в строительство домов является прибыльным и перспективным видом бизнеса. Но всем хочется иметь не просто жилье, а максимум личного пространства и многие хотят купить свой собственный дом, с личной территорией, где не будет слышно топот соседа и всегда будет место для парковки своего авто. Цена частных домов в нашем регионе равняется цене квартир.

Конкуренты

На рынке в моём регионе есть всего один конкурент. Его основной вид занятости, это строительство многоквартирных домов. Также он занимается строительством коттеджных комплесов.
Его минус на рынке, всё дома однотипные, нет возможности обустройства второго этажа, плохое качество работ, завышенная цена.
Все эти критерии я собрал от моих будущих клиентов которые звонили мне, когда было запущено пробное объявление.

Преимущества или дифференциаторы

1)Возможность обустройства второго этажа.
2)Собственные дизайны и проекты домов
3)Качество выполняемых работ
4)Строительство всех домов будет запечетляться на видео и фото, в дальнейшем будет смонтировано ускоренное видео и прикрепленно к объявлению по продаже дома. Клиент сможет увидеть как был построен его дом, от а и до я. Также, мы будем вести личный блок в Инстаграмм и Ютуб, где клиент сможет посмотреть на строительство всех этапов. Ссылка будет также прикреплена к объявлениям

Финансы

Покупка и оформление земельного участка.
100 000 - 300 000 т.р в зависимости от площади и места расположения.

Закупка необходимых строительных материалов (на 1 дом, 78 м.кв)

800 000

Оплата труда рабочих
(1 дом)

500 000

Оплата рекламмы и риэлтерских услуг 

50 000

Прочие расходы (1 дом)

50 000

Стоимость строительства 1го дома

1 600 00

Стоимость готового дома на рынке

От 2 500 000

Итого чистой прибыли

900 000

Срок кредитования

18 месяцев

Процентная ставка, %

10

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Оформление участков и домов в долевую собственность.

Решение (Продукт или Услуга)

Строительство домов выполняется из современных материалов и с соблюдением всех строительных норм.
Во всех домах будет предоставлена возможность обустройства 2го этажа. Тоесть, будут установлены окна на втором этаже, выведены все комуникации для удобного обустройства(трубы отопления,электропроводка), устройство лаг, будет осуществляться так, чтобы в дальнейшем клиент мог свободно убрать утеплитель и начать обустройство второго этажа при этом не бояться нарушения конструкции перекрытий.
В домах будет оборудована собственная канализация и скважина.
Тёплые полы на кухне, в санузле и входной группе.
Всё дома будут выставлены на продажу в черновой отделке, это оштукатуренные стены, пол - чистовая плита, черновой потолок.
Все остальные работы будут выполнены по желанию клиента за отдельную плату или дом будет продан в таком виде.

О материалах:
1)Основание домов: свайно-ленточный фундамент

2)Основание стен: газосиликатные блоки 300мм

3)Перекрытие первого: этажа плита монолит

4)Перекрытие второго этажа: деревянные лаги.

5)Кровля: металочерепица.

6)Фасад: силикатный или керамический кирпич

Команда или Руководство

Риски

Факторы риска:

1)Основным фактором риска в строительстве является банкротство. Здесь всё зависит от инвестора. Мной указаны четкие суммы, всё посчитано с запасом средств.

2)Вторая причина, это не квалифицированные работники. Что приводит к плохой работе и перерасходам на переделке. Как я говорил выше, у меня есть 3 своих бригады с которыми я работаю на протяжении 4х лет. Мои люди ответственны и имеют широкие знания в строительстве.

Фотографии

Фото 1 - Строительство и продажа частных домов
5,00
1
2
3
4
5
2 оценки

Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.

В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.

Санкционная политика международной платформы означает:

  • Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
  • Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
  • Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1664
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up1
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Команда или Руководство
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Презентация