Dreamscape

Цель проекта: Получение прибыли за счет продажи большого количества редких и экзотических растений по наименьшей цене. Обеспечение нужд сельского хозяйства, лесоводства, ландшафтно-паркового хозяйства, а также простых садоводов посадочным материалом нового поколения – соответствующим заявленным сортам и полностью свободным от вирусных, бактериологических и грибковых заболеваний.
Объем производства: Лаборатория из 50 рабочих мест производит примерно 15 млн. растений в год.

Проект находится в стадии разработки. Есть земля 42 гектара, рядом с городом Ставрополь - 500 000 жителей и Михайловск 90 000 жителей. 13 километров. Земля в аренде на 49 лет.
Разработан проект строительства, маркетинговая, логистическая, организационная модели бизнес процессов.

Реализация растений может организовываться в нескольких направлениях:
1 продажа посадочного материала населению;
2 продажа посредникам;
3 участие в государственных закупках.

Количество населения в России 146 млн. человек.
Годовой объем рынка садовой торговли в 2016 году 133-177 млрд. руб.(2,1 -2.4 млрд. долларов)
Годовой объем рынка садовой торговли в 2018 году 190-220 млрд. руб.(2,7 -3.4 млрд. долларов)
Прогнозируемый рост отрасли от 23%.
Дефицит предприятий 268.

Проблема: Когда люди покупают дрель, им нужна не сама дрель, а дырки в стене.
Сейчас в России очень мало питомников выращивающих хвойные декоративные растения. В основном почти все растения импортные из Европы. На Юге России нет ни одной такой лаборатории. Никто этим не занимается. По данным статистики в России сейчас есть дифицит простых питомников (без лаборатории) в колличестве 268 предпиятий.

Наш клиент: Население проживающее в собственных домах. Предприятия сельского хозяйства, лесоводства, ландшафтно-паркового хозяйства. Администрации городов.

Мы обеспечиваем посадочным материалом нового поколения – соответствующим заявленным сортам и полностью свободным от вирусных, бактериологических и грибковых заболеваний.

Уникальность проекта:
1 Это сегодня практически единственный путь получения здоровых и
качественных растений в большом количестве.
2 Восстановление численности популяций многих видов дикорастущих
растений (выделение средств от государства на восстановление
лесополос в Ставропольском крае 2,7 млрд. руб.)
3 Возможность районировать сорта, не покидая лаборатории, буквально
в шкафу – без апробации сортов в полевых условиях.
4 Биофарминг – применение технологий для производства
лекарственных средств из растительного сырья.
5 Сохранение редких видов растений.
6 Стабильное сохранение сортовых особенностей.
7 Возможность обогатить рынок новыми интересными растениями.
8 Метод позволяет снизить стоимость посадочного материала, что
делает доступным его для большинства покупателей.
9 Клональное микроразмножение позволит значительно сократить
селекционный процесс и размножить уникальные формы за 2-3 года
вместо 10-12 лет, необходимых при обычных подходах.
10 Ускорение цветения растений;
11 Размножение медленно растущих и трудно размножающихся
культур;
12 Возможность проведения работ в течение круглого года.
13 Растения, полученные методом клонального микроразмножения,
безопасны для человека и окружающей среды.

В России есть 4 предприятия которые занимаются микроклоновым размножение растений на коммерческой основе. Но ни одно из них не занимается размножением хвойных деревьев.

1 Разнообразие ассортимента.
2 Качество посадочного материала

Расчетная доходность проекта в год в рублях:
IRR (внутренняя норма доходности):
NPV (чистый дисконтированный доход):

IRR (внутренняя норма доходности):
1 год продано саженцев 1 млн шт.
2 год — 4 млн. шт.
3 год — 8 млн. шт.
4 год — 12 млн. шт.
Цена одного саженца 2$ - IRR 191%;
Цена 1,8$ IRR 189% ; Цена 1$ р IRR 143%;
Затраты на содержание объекта колеблются в пределах 65 000$ в
месяц, независимо от объема производства и зависит от сезона года.
NPV (чистый дисконтированный доход):
При цене продажи 0,5$ за штуку.
1 год продано саженцев 1 млн шт.
2 год — 4 млн. шт.
3 год — 8 млн. шт.
4 год — 12 млн. шт.
Ставка 90% 182 000$
ставка 70% 798 000$
ставка 50% 1 805 555 $
ставка 30% 3 583 886 $
ставка 20% 5 013 020 $
ставка 10% 7 072 604 $

Расчетная дата выхода проекта на точку
безубыточности
Точка безубыточности наступает через 1 год от начала продаж. Началу
продаж предшествует строительство 6 мес. Готовая продукция
появиться через 1год после окончания строительства. Поясню. Нужно
разработать технологию клонирования для 30 — 40 видов растений.
Итого 2,5 года от начала строительства. К примеру, объем инвестиций
2 млн. долларов то для того чтобы все полученные доходы смогли только
перекрыть совокупные затраты понадобиться продать 4 млн. саженцев.
По цене 50 руб. Для производства этого количества в год понадобится 16
специалистов.

Средства пойдут на:
Строительные работы по возведению здания лаборатории
Проведение водопровода и канализации
Подведение электричества
Подведение газа 5
Строительство дорог, планировка участка,
Постройка теплицы 2000 м2
Оборудование для лаборатории на 50 рабочих мест

Озвучим при встрече или в процессе переговоров.

Природно-климатические риски
Воздействие экологических факторов (температура, свет, ветер, влажность) может также сказаться на физиологических и эстетических характеристиках посадочного материала.
Эти риски носят как внезапный, так и ожидаемый характер. Для сокращения вероятности их воздействия на растения необходимо произвести своевременные технические и инженерные мероприятия по устройству защитных щитов, каркасов, укрытий, автоматизированного оборудования.

Сезонный характер производства является отличительным моментом в отрасли питомниководства и вызывает проблемы устойчивого экономического состояния предприятия, а также сохранение рабочей силы.
Это вопрос постоянно изучается и исследуется сотрудниками питомников и научно-исследовательских учреждений, в следствии чего формируются практические рекомендации и технологии по снижению его воздействия на эффективность производства в течении всего года.
В настоящее время, существует технология зимней прививки, которая позволяет обеспечить занятость людей и одновременно повысить объем выпуска посадочного материала в зимний период.
Кроме этого лаборатория микроклонового размножения растений позволяет производить материал круглый год.

Биологические риски
Это группа рисков, которая оказывает негативное прямое воздействие на растения и его части. Это проявляется в механических повреждениях, нарушении естественных физиологических процессов, а также эстетических и декоративных качествах растений.
Эти проблемы преимущественно возникают в результате нехватки контроля и отсутствия профилактических мер борьбы.

Социальные риски
На эффективность производства оказывают влияние риски, связанные с рабочими кадрами предприятия (руководители, специалисты, мастера, рабочие). Производительность их труда во многом определяется специализированными знаниями, навыками, умениями и личностными качествами.
Социальные риски можно сократить путем компетентного подбора рабочего персонала, разработки системы стимулирующих мероприятий (поощрения, наказания), выведения норм выработки и контроля за рабочими.

Экономические риски
Эта группа ориентирована на рентабельность предприятия и экономическую обстановку на рынке питомниководства. Риск неполноценной реализации посадочного материал, способствует ежегодному изучению и анализу и интересов потребителя, рынка «зеленой» продукции, лидирующих тенденций и эффективных технологий производства. Маркетинговое планирование, разработка рекламных мероприятий и систем скидок, услуг, интересной и рациональной организации территории питомника для вовлечения в производственный процесс потребителя работает на повышение конкурентной способности предприятия.

Истощение и изнашивание материальных ресурсов питомника:
Например, при неправильной эксплуатации земли и выполнении редких мероприятий по улучшению ее структуры и почвенного плодородия происходит «изнашивание» почв, что сказывается на декоративных качествах, росте и развитии растений, и их устойчивости к различным болезням и вредителям.
Решается созданием фермы по выращиванию червей и получение биогумуса.

Модернизация технологической базы:
Данный вид риска может дать как положительные, так и отрицательные результаты в работе питомника растений. С одной стороны, освоение новых прогрессивных технологий может вызвать минимизацию временных и трудовых затрат, что обеспечит непрерывность и ритмичность производства, а также снижение себестоимости продукции и увеличение ее количественного выхода с единицы площади. С другой стороны, освоение новых технологий может привести к значительному капиталовложению на новое оборудование, покупку земли, строительство площадок и хозяйственных помещений, обучение своего персонала или наем специалистов со стороны и прочее. Модернизация технологической базы является неизбежным процессом при развитии эффективного производства и всегда будет характеризоваться рядом негативных и положительных моментов.

Не участвовал.

Не имею