15472
Строительство ТЦ в п. Пангоды
Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 30.05.2017
Идея
Предполагается строительство объекта коммерческой недвижимости-торговый центр в п. Пангоды, ЯНАО.
Строительство объекта позволит получать доход от арендаторов сетевиков Магнит (имеются договоренности), также интерес проявляет "Красное и белое"
Площадь объекта будет составлять - 800 кв.м. по 400 на каждом этаже.
Первый этаж сдача сетевику с ежемесячным доходом - 400 000 рублей;
Второй этаж кафе и частичная сдача площади под бутики с ежемесячным доходом - 500 000 рублей.
Строительство объекта позволит получать доход от арендаторов сетевиков Магнит (имеются договоренности), также интерес проявляет "Красное и белое"
Площадь объекта будет составлять - 800 кв.м. по 400 на каждом этаже.
Первый этаж сдача сетевику с ежемесячным доходом - 400 000 рублей;
Второй этаж кафе и частичная сдача площади под бутики с ежемесячным доходом - 500 000 рублей.
Текущее состояние
1. Имеется земельный участок в перспективном районе, со всеми комуникациями;
2. Выбран дизайн;
3. Планируется заказ проекта
2. Выбран дизайн;
3. Планируется заказ проекта
Рынок
Основными клиентами предполагается будут юр. лица
Проблема или Возможность
Клиенты получают возможность размещения своего бизнеса в респектабельном объекте.
Решение (Продукт или Услуга)
Проект предусматривает услуги в сфере предоставления площадей в аренду
Конкуренты
ТЦ "Олимп"
ТЦ "Север"
ТЦ "Север"
Преимущества или дифференциаторы
Удобное месторасположение;
Респектабельный вид;
Востребованность подобного рода объектов.
Респектабельный вид;
Востребованность подобного рода объектов.
Финансы
Сдача объектов недвижимости
Аренда квадратного метра на рынке п. Пангоды - 1000 руб. кв. м.
Площадь сдаваемых помещений около 800 кв.м.
Аренда квадратного метра на рынке п. Пангоды - 1000 руб. кв. м.
Площадь сдаваемых помещений около 800 кв.м.
Бизнес-модель
Привлечение долгосрочных арендаторов.
Целевое назначение инвестиций
Строительство объекта недвижимости. Земельный участок имеется.
Предложение инвестору
1. Первый год - строительство и запуск проекта - 0 рублей;
2. Со второго по четвертый год - 500 000 рублей ежемесячно. За два года - 12 000 000 рублей.
3. Выход инвестора из проекта.
* В итоге выплата долга за три года - 8 000 000 рублей инвестированных первоначально + 4 000 000 доход инвестора
* доходность от 28% до 30% годовых
* рост капитала инвестора за 3 года - 50%.
Готовы к встречным предложениям.
2. Со второго по четвертый год - 500 000 рублей ежемесячно. За два года - 12 000 000 рублей.
3. Выход инвестора из проекта.
* В итоге выплата долга за три года - 8 000 000 рублей инвестированных первоначально + 4 000 000 доход инвестора
* доходность от 28% до 30% годовых
* рост капитала инвестора за 3 года - 50%.
Готовы к встречным предложениям.
Команда или Руководство
Риски
Активная работа конкурентов по переманиванию арендаторов ценовой политикой
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Нет
Победы в Конкурсах и другие награды
Нет
Изобретение/Патент
Нет
Фотографии
Startup.Network прекращает свою работу в Российской Федерации.
В сложившейся ситуации компания не видит возможности продолжать работу в стране-агрессоре, которая угрожает сегодня как Украине, так и всему миру.
Санкционная политика международной платформы означает:
- Остановку сайта ru.startup.network. Стартапы из РФ больше не смогут размещать свои заявки на поиск инвестиций на нашей платформе.
- Остановку проведение Unicorn Pitches Russia. Это значит, что мы больше не будем проводить Unicorn.Events на территории России и допускать стартапы, которые физически находятся на территории РФ, к нашему всемирному конкурсу. Также в жюри не смогут участвовать VC, которые находятся на территории РФ или не выступают против вторжения России на Украину.
- Остановку приема денег из Российской Федерации в наш Синдикатный Фонд.